Skipholt 1, 105 Reykjavík
Skipholt 1 seldist síðast 20.1.2026 á 72,9 m.kr., 764.151 kr./m² (95,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 996.370 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skipholt 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2010544 | Fjölbýli | 55,1 m² | 1 | 13.08.2025 | 54,9 m.kr. | 1 | 55,7 m.kr. |
| F2522277 | Fjölbýli | 95,4 m² | 2 | 20.01.2026 | 72,9 m.kr. | 1 | 75,8 m.kr. |
| F2522278 | Fjölbýli | 100,5 m² | 3 | 24.07.2024 | 85 m.kr. | 1 | 86,2 m.kr. |
| F2522279 | Atvinnuhúsnæði | 148,7 m² | – | 06.06.2024 | 78 m.kr. | 1 | 74,9 m.kr. |
| F2522281 | Fjölbýli | 60,4 m² | 1 | 29.09.2023 | 51,1 m.kr. | 1 | 59,6 m.kr. |
| F2522282 | Fjölbýli | 59,4 m² | 1 | 16.04.2024 | 58,4 m.kr. | 1 | 61,3 m.kr. |
| F2522283 | Fjölbýli | 127,5 m² | 1 | 04.10.2023 * | 120,2 m.kr. | 1 | 80,6 m.kr. |
| F2522284 | Fjölbýli | 73,3 m² | 1 | 03.05.2024 | 68,9 m.kr. | 1 | 70,7 m.kr. |
| F2522287 | Fjölbýli | 94,4 m² | 2 | 06.05.2025 | 94,4 m.kr. | 1 | 89,4 m.kr. |
| F2522289 | Fjölbýli | 127,5 m² | 1 | 04.10.2023 * | 120,2 m.kr. | 1 | 79 m.kr. |
| F2522290 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 18.07.2024 | 62,9 m.kr. | 1 | 63,1 m.kr. |
| F2522291 | Fjölbýli | 67,1 m² | 1 | 29.09.2023 | 56,8 m.kr. | 1 | 64,3 m.kr. |
| F2522292 | Fjölbýli | 73,3 m² | 1 | 01.12.2023 | 72,6 m.kr. | 1 | – |
| F2522297 | Fjölbýli | 61,5 m² | 1 | 20.02.2024 | 64,6 m.kr. | 1 | – |
| F2522298 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 07.11.2023 | 64,6 m.kr. | 1 | – |
| F2522299 | Fjölbýli | 67,6 m² | 1 | 29.09.2023 | 57,2 m.kr. | 1 | – |
| F2522306 | Fjölbýli | 72,2 m² | 2 | 23.10.2024 | 85,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Skipholt 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.01.2026 | F2522277 | 72.900.000 kr. | 764.151 | 95,4 m² | 0,87 |
| 13.08.2025 | F2010544 | 54.900.000 kr. | 996.370 | 55,1 m² | 1,03 |
| 06.05.2025 | F2522287 | 94.400.000 kr. | 1.000.000 | 94,4 m² | 1,24 |
| 23.10.2024 | F2522306 | 85.500.000 kr. | 1.184.211 | 72,2 m² | 1,32 |
| 24.07.2024 | F2522278 | 85.000.000 kr. | 845.771 | 100,5 m² | 1,29 |
| 18.07.2024 | F2522290 | 62.900.000 kr. | 1.039.669 | 60,5 m² | 1,32 |
| 06.06.2024 | F2522279 | 78.000.000 kr. | 524.546 | 148,7 m² | 1,46 |
| 03.05.2024 | F2522284 | 68.900.000 kr. | 939.973 | 73,3 m² | 2,67 |
| 16.04.2024 | F2522282 | 58.400.000 kr. | 983.165 | 59,4 m² | 2,57 |
| 20.02.2024 | F2522297 | 64.600.000 kr. | 1.050.407 | 61,5 m² | 2,78 |
| 01.12.2023 | F2522292 | 72.600.000 kr. | 990.450 | 73,3 m² | 3,09 |
| 07.11.2023 | F2522298 | 64.600.000 kr. | 1.067.769 | 60,5 m² | 3,10 |
| 04.10.2023 * | F2522289 | 120.200.000 kr. | 942.745 | 127,5 m² | 5,72 |
| 04.10.2023 * | F2522283 | 120.200.000 kr. | 942.745 | 127,5 m² | 5,48 |
| 29.09.2023 | F2522299 | 57.223.000 kr. | 846.494 | 67,6 m² | 2,57 |
| 29.09.2023 | F2522291 | 56.799.000 kr. | 846.483 | 67,1 m² | 2,56 |
| 29.09.2023 | F2522281 | 51.128.000 kr. | 846.490 | 60,4 m² | 2,46 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skipholt 1 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.