Skipholt 26, 105 Reykjavík
Skipholt 26 seldist síðast 25.2.2025 á 80 m.kr., 734.619 kr./m² (108,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 734.088 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skipholt 26 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2011762 | Fjölbýli | 82,2 m² | 2 | 09.01.2025 | 64,5 m.kr. | 3 | 66,9 m.kr. |
| F2011764 | Fjölbýli | 108,9 m² | 2 | 25.02.2025 | 80 m.kr. | 6 | 81,4 m.kr. |
| F2011765 | Fjölbýli | 81,6 m² | 2 | 18.06.2018 | 41,2 m.kr. | 4 | 68,9 m.kr. |
| F2011766 | Fjölbýli | 70,7 m² | 2 | 04.06.2020 | 38,5 m.kr. | 3 | 61,8 m.kr. |
| F2011767 | Fjölbýli | 70,7 m² | 2 | 18.10.2022 | 51,9 m.kr. | 4 | 60 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Skipholt 26 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.02.2025 | F2011764 | 80.000.000 kr. | 734.619 | 108,9 m² | 1,15 |
| 09.01.2025 | F2011762 | 64.500.000 kr. | 784.672 | 82,2 m² | 1,08 |
| 18.10.2022 | F2011767 | 51.900.000 kr. | 734.088 | 70,7 m² | 1,35 |
| 07.10.2020 | F2011764 | 51.500.000 kr. | 472.911 | 108,9 m² | 1,10 |
| 04.06.2020 | F2011766 | 38.500.000 kr. | 544.554 | 70,7 m² | 1,05 |
| 01.10.2019 | F2011764 | 45.000.000 kr. | 413.223 | 108,9 m² | 1,05 |
| 21.06.2019 * | F2011764 | 48.000.000 kr. | 440.771 | 108,9 m² | 1,12 |
| 28.09.2018 | F2011767 | 35.900.000 kr. | 507.779 | 70,7 m² | 1,15 |
| 18.06.2018 | F2011765 | 41.200.000 kr. | 504.902 | 81,6 m² | 1,18 |
| 22.03.2018 | F2011762 | 42.000.000 kr. | 510.949 | 82,2 m² | 1,20 |
| 21.04.2015 | F2011764 | 31.800.000 kr. | 292.011 | 108,9 m² | 1,18 |
| 25.02.2015 | F2011766 | 23.900.000 kr. | 338.048 | 70,7 m² | 1,16 |
| 09.09.2014 | F2011765 | 28.400.000 kr. | 348.039 | 81,6 m² | 1,38 |
| 15.01.2014 | F2011762 | 24.400.000 kr. | 296.837 | 82,2 m² | 1,18 |
| 11.09.2012 | F2011765 | 23.900.000 kr. | 292.892 | 81,6 m² | 1,36 |
| 26.07.2012 | F2011767 | 20.850.000 kr. | 294.908 | 70,7 m² | 1,33 |
| 12.10.2011 | F2011765 | 20.650.000 kr. | 253.064 | 81,6 m² | 1,26 |
| 24.02.2009 | F2011766 | 13.500.000 kr. | 190.948 | 70,7 m² | 0,81 |
| 10.09.2008 | F2011764 | 25.000.000 kr. | 229.568 | 108,9 m² | 1,19 |
| 23.05.2007 | F2011767 | 21.200.000 kr. | 299.859 | 70,7 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skipholt 26 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.