Skipholt 45, 105 Reykjavík
Skipholt 45 seldist síðast 17.9.2025 á 71 m.kr., 604.255 kr./m² (117,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 403.155 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skipholt 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2013194 | Fjölbýli | 127,1 m² | 4 | 06.11.2012 | 25 m.kr. | 1 | 86,1 m.kr. |
| F2013195 | Fjölbýli | 117,5 m² | 3 | 17.09.2025 | 71 m.kr. | 2 | 76 m.kr. |
| F2013196 | Fjölbýli | 118 m² | 3 | 31.05.2006 * | 22,5 m.kr. | 1 | 82,8 m.kr. |
| F2013197 | Fjölbýli | 140,4 m² | 4 | 10.07.2020 | 24 m.kr. | 3 | 76,5 m.kr. |
| F2013198 | Fjölbýli | 139,6 m² | 3 | 16.12.2011 * | 22,5 m.kr. | 1 | 94,4 m.kr. |
| F2013199 | Fjölbýli | 113,8 m² | 4 | 18.02.2025 | 73 m.kr. | 1 | 77,7 m.kr. |
| F2013200 | Fjölbýli | 114,1 m² | 3 | 26.01.2021 | 46 m.kr. | 2 | 81,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Skipholt 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2025 | F2013195 | 71.000.000 kr. | 604.255 | 117,5 m² | 1,00 |
| 18.02.2025 | F2013199 | 73.000.000 kr. | 641.476 | 113,8 m² | 1,05 |
| 25.01.2022 | F2013195 | 47.000.000 kr. | 400.000 | 117,5 m² | 0,91 |
| 26.01.2021 | F2013200 | 46.000.000 kr. | 403.155 | 114,1 m² | 0,97 |
| 10.07.2020 | F2013197 | 24.000.000 kr. | 170.940 | 140,4 m² | 0,46 |
| 05.07.2018 | F2013200 | 39.600.000 kr. | 347.064 | 114,1 m² | 0,97 |
| 06.11.2012 | F2013194 | 25.000.000 kr. | 196.696 | 127,1 m² | 1,14 |
| 16.12.2011 * | F2013198 | 22.500.000 kr. | 161.175 | 139,6 m² | 1,04 |
| 11.11.2009 | F2013197 | 14.000.000 kr. | 99.715 | 140,4 m² | 0,59 |
| 06.02.2008 | F2013197 | 26.900.000 kr. | 191.595 | 140,4 m² | 1,08 |
| 31.05.2006 * | F2013196 | 22.500.000 kr. | 190.678 | 118 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skipholt 45 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.