Skógarás 13, 110 Reykjavík
Skógarás 13 seldist síðast 13.8.2026 á 62 m.kr., 833.333 kr./m² (74,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 23 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 833.333 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skógarás 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2046604 | Fjölbýli | 74,4 m² | 1 | 13.08.2026 | 62 m.kr. | 5 | 61,1 m.kr. |
| F2046605 | Fjölbýli | 119,5 m² | 3 | 11.05.2018 | 42 m.kr. | 1 | 81,5 m.kr. |
| F2046606 | Fjölbýli | 72,9 m² | 1 | 21.12.2022 | 48 m.kr. | 3 | 58,1 m.kr. |
| F2046607 | Fjölbýli | 121,7 m² | 2 | 27.06.2007 | 28 m.kr. | 1 | 84,1 m.kr. |
| F2046608 | Fjölbýli | 90,2 m² | 2 | 23.06.2021 | 48,6 m.kr. | 3 | 68,5 m.kr. |
| F2046609 | Fjölbýli | 214 m² | 2 | 28.12.2023 | 102,3 m.kr. | 4 | 115,2 m.kr. |
| F2046610 | Fjölbýli | 144,1 m² | 2 | 19.07.2018 | 53,5 m.kr. | 2 | 94,5 m.kr. |
| F2254724 | Fjölbýli | 45 m² | 1 | 05.11.2025 | 47,5 m.kr. | 4 | 47 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
23 þinglýstir kaupsamningar að Skógarás 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | F2046604 | 62.000.000 kr. | 833.333 | 74,4 m² | 1,03 |
| 05.11.2025 | F2254724 | 47.500.000 kr. | 1.055.556 | 45 m² | 1,16 |
| 28.12.2023 | F2046609 | 102.300.000 kr. | 478.037 | 214 m² | 1,00 |
| 27.10.2023 | F2254724 | 41.000.000 kr. | 911.111 | 45 m² | 1,15 |
| 09.03.2023 | F2046604 | 55.000.000 kr. | 739.247 | 74,4 m² | 1,15 |
| 21.12.2022 | F2046606 | 48.000.000 kr. | 658.436 | 72,9 m² | 1,03 |
| 23.06.2021 | F2046608 | 48.600.000 kr. | 538.803 | 90,2 m² | 1,23 |
| 18.06.2020 | F2046604 | 39.500.000 kr. | 530.914 | 74,4 m² | 1,15 |
| 06.02.2020 | F2046609 | 64.000.000 kr. | 299.065 | 214 m² | 0,99 |
| 26.09.2018 | F2254724 | 27.000.000 kr. | 600.000 | 45 m² | 1,31 |
| 19.07.2018 | F2046610 | 53.500.000 kr. | 371.270 | 144,1 m² | 1,20 |
| 11.05.2018 | F2046605 | 42.000.000 kr. | 351.464 | 119,5 m² | 1,13 |
| 15.03.2017 | F2046608 | 35.510.000 kr. | 393.681 | 90,2 m² | 1,25 |
| 28.10.2016 | F2046604 | 30.300.000 kr. | 407.258 | 74,4 m² | 1,41 |
| 12.07.2016 * | F2046606 | 25.400.000 kr. | 348.422 | 72,9 m² | 1,23 |
| 31.12.2014 * | F2046604 | 20.600.000 kr. | 276.882 | 74,4 m² | 1,07 |
| 21.08.2013 * | F2046609 | 36.500.000 kr. | 171.523 | 212,8 m² | 1,04 |
| 10.01.2013 | F2046610 | 31.000.000 kr. | 215.128 | 144,1 m² | 1,14 |
| 02.12.2011 * | F2046608 | 21.500.000 kr. | 238.359 | 90,2 m² | 1,27 |
| 07.03.2008 | F2254724 | 13.500.000 kr. | 300.000 | 45 m² | 1,35 |
| 17.08.2007 | F2046609 | 36.200.000 kr. | 170.113 | 212,8 m² | 1,19 |
| 27.06.2007 | F2046607 | 28.000.000 kr. | 230.074 | 121,7 m² | 1,29 |
| 18.06.2007 | F2046606 | 16.600.000 kr. | 227.709 | 72,9 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skógarás 13 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.