Skógarás 2, 110 Reykjavík
Skógarás 2 seldist síðast 24.2.2026 á 69,9 m.kr., 798.857 kr./m² (87,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 554.286 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skógarás 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2046634 | Fjölbýli | 78,1 m² | 1 | 09.11.2017 | 37,3 m.kr. | 2 | 64 m.kr. |
| F2046635 | Fjölbýli | 119,1 m² | 2 | 02.06.2009 * | 26,9 m.kr. | 2 | 78,9 m.kr. |
| F2046636 | Fjölbýli | 87,5 m² | 2 | 24.02.2026 | 69,9 m.kr. | 4 | 68,4 m.kr. |
| F2046638 | Fjölbýli | 163,8 m² | 2 | 15.08.2024 | 90,5 m.kr. | 2 | 93,8 m.kr. |
| F2046639 | Fjölbýli | 182,2 m² | 3 | 11.03.2022 | 81,7 m.kr. | 2 | 101,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Skógarás 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2026 | F2046636 | 69.900.000 kr. | 798.857 | 87,5 m² | 1,07 |
| 17.01.2025 | F2046636 | 66.000.000 kr. | 754.286 | 87,5 m² | 1,10 |
| 15.08.2024 | F2046638 | 90.500.000 kr. | 552.503 | 163,8 m² | 1,14 |
| 11.03.2022 | F2046639 | 81.700.000 kr. | 448.408 | 182,2 m² | 1,33 |
| 07.07.2021 | F2046636 | 48.500.000 kr. | 554.286 | 87,5 m² | 1,25 |
| 25.11.2020 | F2046638 | 63.100.000 kr. | 385.226 | 163,8 m² | 1,25 |
| 09.11.2017 | F2046634 | 37.300.000 kr. | 477.593 | 78,1 m² | 1,46 |
| 04.11.2015 | F2046636 | 25.900.000 kr. | 296.000 | 87,5 m² | 1,20 |
| 14.11.2014 * | F2046639 | 36.500.000 kr. | 200.329 | 182,2 m² | 1,21 |
| 08.09.2010 | F2046634 | 18.300.000 kr. | 239.529 | 76,4 m² | 1,10 |
| 02.06.2009 * | F2046635 | 26.900.000 kr. | 225.861 | 119,1 m² | 1,22 |
| 21.11.2008 * | F2046635 | 26.900.000 kr. | 225.861 | 119,1 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skógarás 2 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.