Skógarás 3, 110 Reykjavík
Skógarás 3 seldist síðast 24.6.2026 á 65,7 m.kr., 783.075 kr./m² (83,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 593.001 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skógarás 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2046555 | Fjölbýli | 65,7 m² | 1 | 09.04.2018 | 31 m.kr. | 2 | 56,4 m.kr. |
| F2046556 | Fjölbýli | 83,9 m² | 1 | 24.06.2026 | 65,7 m.kr. | 3 | 65 m.kr. |
| F2046557 | Fjölbýli | 80,7 m² | 2 | 06.06.2024 | 65,1 m.kr. | 2 | 66,6 m.kr. |
| F2046558 | Fjölbýli | 107,7 m² | 3 | 04.06.2021 | 53 m.kr. | 3 | 76,3 m.kr. |
| F2046559 | Fjölbýli | 154,3 m² | 4 | 23.01.2026 | 91,5 m.kr. | 2 | 94,1 m.kr. |
| F2046560 | Fjölbýli | 191,5 m² | 6 | 13.06.2016 | 42 m.kr. | 2 | 108,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Skógarás 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | F2046556 | 65.700.000 kr. | 783.075 | 83,9 m² | 1,05 |
| 23.01.2026 | F2046559 | 91.500.000 kr. | 593.001 | 154,3 m² | 0,98 |
| 06.06.2024 | F2046557 | 65.100.000 kr. | 806.691 | 80,7 m² | 1,12 |
| 04.06.2021 | F2046558 | 53.000.000 kr. | 492.108 | 107,7 m² | 1,18 |
| 24.06.2020 | F2046557 | 40.500.000 kr. | 501.859 | 80,7 m² | 0,70 |
| 21.02.2020 | F2046556 | 37.600.000 kr. | 448.153 | 83,9 m² | 1,03 |
| 09.04.2018 | F2046555 | 31.000.000 kr. | 471.842 | 65,7 m² | 1,18 |
| 12.04.2017 | F2046558 | 37.500.000 kr. | 348.189 | 107,7 m² | 1,14 |
| 13.06.2016 | F2046560 | 42.000.000 kr. | 219.321 | 191,5 m² | 1,01 |
| 04.02.2016 | F2046555 | 23.900.000 kr. | 363.775 | 65,7 m² | 1,26 |
| 01.04.2015 * | F2046560 | 30.000.000 kr. | 156.658 | 191,5 m² | 0,79 |
| 17.08.2007 | F2046559 | 33.000.000 kr. | 213.869 | 154,3 m² | 1,39 |
| 13.07.2007 | F2046558 | 24.300.000 kr. | 225.627 | 107,7 m² | 1,25 |
| 26.06.2006 * | F2046556 | 18.000.000 kr. | 214.541 | 83,9 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skógarás 3 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.