Skógarás 9, 110 Reykjavík
Skógarás 9 seldist síðast 3.7.2026 á 78 m.kr., 740.038 kr./m² (105,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 703.218 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skógarás 9 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2046584 | Fjölbýli | 65,7 m² | 1 | 14.03.2025 | 58 m.kr. | 3 | 57,5 m.kr. |
| F2046585 | Fjölbýli | 83,9 m² | 1 | 19.03.2024 | 59 m.kr. | 2 | 65 m.kr. |
| F2046586 | Fjölbýli | 105,4 m² | 2 | 03.07.2026 | 78 m.kr. | 5 | 76,9 m.kr. |
| F2046587 | Fjölbýli | 107,7 m² | 3 | 29.12.2022 | 62,5 m.kr. | 2 | 74,7 m.kr. |
| F2046588 | Fjölbýli | 129,6 m² | 3 | 08.02.2007 | 25,4 m.kr. | 1 | 87,3 m.kr. |
| F2046589 | Fjölbýli | 190 m² | 5 | 10.04.2024 | 94 m.kr. | 2 | 105,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Skógarás 9 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | F2046586 | 78.000.000 kr. | 740.038 | 105,4 m² | 1,06 |
| 15.10.2025 * | F2046586 | 39.500.000 kr. | 374.763 | 105,4 m² | 0,59 |
| 14.03.2025 | F2046584 | 58.000.000 kr. | 882.801 | 65,7 m² | 1,18 |
| 10.04.2024 | F2046589 | 94.000.000 kr. | 494.737 | 190 m² | 0,97 |
| 19.03.2024 | F2046585 | 59.000.000 kr. | 703.218 | 83,9 m² | 1,01 |
| 29.12.2022 | F2046587 | 62.500.000 kr. | 580.316 | 107,7 m² | 1,03 |
| 29.10.2021 | F2046586 | 54.500.000 kr. | 517.078 | 105,4 m² | 1,31 |
| 29.10.2021 | F2046584 | 45.000.000 kr. | 684.932 | 65,7 m² | 1,41 |
| 30.07.2015 | F2046586 | 24.500.000 kr. | 232.448 | 105,4 m² | 1,03 |
| 16.09.2014 | F2046589 | 38.500.000 kr. | 202.632 | 190 m² | 1,14 |
| 11.05.2012 | F2046584 | 17.566.000 kr. | 267.367 | 65,7 m² | 1,25 |
| 03.12.2008 | F2046586 | 21.400.000 kr. | 203.036 | 105,4 m² | 1,05 |
| 06.05.2008 | F2046587 | 23.500.000 kr. | 218.199 | 107,7 m² | 1,05 |
| 21.04.2008 | F2046585 | 21.500.000 kr. | 256.257 | 83,9 m² | 1,16 |
| 08.02.2007 | F2046588 | 25.400.000 kr. | 195.988 | 129,6 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skógarás 9 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.