450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Skógarvegur 6, 103 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 16.10.2026

Skógarvegur 6 seldist síðast 9.1.2025 á 98,9 m.kr., 824.854 kr./m² (119,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 49 kaupsamningar verið þinglýstir um 31 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 856.115 kr./m².

Eignir í húsinu
31
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
49
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
98,9 m.kr.
9.1.2025
Miðgildi kr./m²
856.115
5 síðustu sölur
Byggingarár
2021
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð í Fossvogi

Eignir í húsinu

Hver eign að Skógarvegur 6 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2508823Fjölbýli82,1 m²108.02.202473 m.kr.382,7 m.kr.
F2508824Fjölbýli87 m²110.01.202371,3 m.kr.385,2 m.kr.
F2508825Fjölbýli109,2 m²223.06.202391,5 m.kr.294 m.kr.
F2508826Fjölbýli113,5 m²314.07.202389 m.kr.295,1 m.kr.
F2508827Fjölbýli60,2 m²108.03.202135 m.kr.160,4 m.kr.
F2508828Fjölbýli84,8 m²105.06.202468,8 m.kr.379,1 m.kr.
F2508829Fjölbýli136,8 m²305.02.202179,9 m.kr.1124,9 m.kr.
F2508830Fjölbýli84,1 m²127.12.202481,9 m.kr.383,6 m.kr.
F2508831Fjölbýli86,1 m²130.12.202163,9 m.kr.285,7 m.kr.
F2508842Fjölbýli83,6 m²129.01.202152,9 m.kr.182,9 m.kr.
F2508843Fjölbýli83,6 m²101.02.202152,9 m.kr.185 m.kr.
F2508844Fjölbýli108 m²224.02.202168,9 m.kr.196,3 m.kr.
F2508845Fjölbýli119,8 m²309.06.202171,9 m.kr.1–
F2508846Fjölbýli60 m²108.03.202135,1 m.kr.1–
F2508847Fjölbýli77,3 m²210.12.2025 *81,7 m.kr.2–
F2508848Fjölbýli139 m²311.12.2024119 m.kr.2–
F2508849Fjölbýli84,1 m²105.02.202153,9 m.kr.1–
F2508850Fjölbýli100,5 m²103.02.202164,2 m.kr.1–
F2508861Fjölbýli86,3 m²121.05.202161,9 m.kr.2–
F2508862Fjölbýli86,3 m²128.02.202273,5 m.kr.2–
F2508863Fjölbýli112,9 m²202.02.202171,6 m.kr.1–
F2508864Fjölbýli119,9 m²309.01.202598,9 m.kr.2–
F2508865Fjölbýli60 m²108.03.202135,1 m.kr.1–
F2508866Fjölbýli75,9 m²228.08.202474,5 m.kr.3–
F2508867Fjölbýli141,2 m²326.01.202184,9 m.kr.1–
F2508868Fjölbýli88,2 m²101.02.202159 m.kr.1–
F2508869Fjölbýli96,4 m²102.02.202162,9 m.kr.1–
F2508878Fjölbýli167,2 m²215.04.2021114,9 m.kr.1–
F2508879Fjölbýli144,4 m²326.01.2021101,9 m.kr.1–
F2508880Fjölbýli171,9 m²227.01.2021119,9 m.kr.1–
F2508881Fjölbýli144,3 m²202.02.2021109,9 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

49 þinglýstir kaupsamningar að Skógarvegur 6 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
10.12.2025 *F250884781.700.000 kr.1.056.92177,3 m²1,10
09.01.2025F250886498.900.000 kr.824.854119,9 m²1,02
27.12.2024F250883081.900.000 kr.973.84184,1 m²1,14
11.12.2024F2508848119.000.000 kr.856.115139 m²1,13
28.08.2024F250886674.500.000 kr.981.55575,9 m²1,02
05.06.2024F250882868.800.000 kr.811.32184,8 m²0,92
07.03.2024F250886671.700.000 kr.944.66475,9 m²0,98
08.02.2024F250882373.000.000 kr.889.16082,1 m²0,97
14.07.2023F250882689.000.000 kr.784.141113,5 m²1,09
23.06.2023F250882591.500.000 kr.837.912109,2 m²1,17
10.01.2023F250882471.300.000 kr.819.54087 m²1,05
28.02.2022F250886273.450.000 kr.851.10186,3 m²1,24
04.02.2022F250882365.300.000 kr.795.37182,1 m²1,19
14.01.2022 *F2508824182.000.000 kr.756.128240,7 m²3,28
14.01.2022 *F2508828182.000.000 kr.756.128240,7 m²3,47
30.12.2021F250883163.900.000 kr.742.16086,1 m²1,14
20.12.2021F250883061.200.000 kr.727.70584,1 m²1,27
04.08.2021F250882669.900.000 kr.587.395119 m²2,33
09.06.2021F250884571.900.000 kr.600.167119,8 m²2,34
21.05.2021F250886161.900.000 kr.717.26586,3 m²2,56
15.04.2021F2508878114.900.000 kr.687.201167,2 m²2,85
08.03.2021F250886535.100.000 kr.585.00060 m²1,87
08.03.2021F250884635.090.000 kr.584.83360 m²1,79
08.03.2021F250882735.040.000 kr.582.06060,2 m²1,82
08.03.2021F250886472.900.000 kr.608.007119,9 m²2,41
26.02.2021F250882567.200.000 kr.617.080108,9 m²2,37
24.02.2021F250884468.900.000 kr.637.963108 m²2,41
05.02.2021F250884953.900.000 kr.640.90484,1 m²2,20
05.02.2021F250883052.600.000 kr.625.44684,1 m²2,21
05.02.2021F250882979.900.000 kr.584.064136,8 m²2,38
03.02.2021F250884880.900.000 kr.582.014139 m²2,39
03.02.2021F250885064.200.000 kr.638.806100,5 m²2,35
02.02.2021F2508881109.900.000 kr.761.608144,3 m²12,32
02.02.2021F250884747.900.000 kr.619.66477,3 m²8,20
02.02.2021F250886371.600.000 kr.634.190112,9 m²9,57
02.02.2021F250886962.900.000 kr.652.49096,4 m²9,30
01.02.2021F250886859.000.000 kr.668.93488,2 m²2,41
01.02.2021F250884352.900.000 kr.632.77583,6 m²2,16
29.01.2021F250886648.900.000 kr.643.42176 m²8,43
29.01.2021F250884252.900.000 kr.632.77583,6 m²8,60
27.01.2021F250882451.311.000 kr.607.23184,5 m²8,33
27.01.2021F250882844.424.000 kr.586.84375,7 m²7,67
27.01.2021F2508880119.900.000 kr.697.499171,9 m²12,14
27.01.2021F250882349.343.000 kr.601.01182,1 m²8,09
26.01.2021F250886784.900.000 kr.601.275141,2 m²9,70
26.01.2021F2508879101.900.000 kr.705.679144,4 m²11,46
30.12.2020 *F2508861111.700.000 kr.647.161172,6 m²17,81
30.12.2020 *F2508862111.700.000 kr.647.161172,6 m²17,99
29.12.2020F250883152.295.000 kr.607.37586,1 m²2,16

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Skógarvegur 6 er í matssvæðinu Fossvogur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fossvogi síðustu 12 mánuði er 924.280 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.