Skúlagata 42, 101 Reykjavík
Skúlagata 42 seldist síðast 26.6.2025 á 66,3 m.kr., 881.649 kr./m² (75,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 692.308 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skúlagata 42 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2238703 | Fjölbýli | 78 m² | 2 | 28.06.2023 | 54 m.kr. | 3 | 68 m.kr. |
| F2238705 | Fjölbýli | 77,8 m² | 1 | 31.05.2021 * | 20,7 m.kr. | 1 | 73,8 m.kr. |
| F2238707 | Fjölbýli | 75,2 m² | 2 | 28.04.2026 * | 76,9 m.kr. | 2 | 70,2 m.kr. |
| F2238708 | Fjölbýli | 77,7 m² | 2 | 28.09.2018 | 42 m.kr. | 2 | 74,8 m.kr. |
| F2238711 | Fjölbýli | 78,1 m² | 2 | 09.07.2021 | 45,7 m.kr. | 3 | 71,1 m.kr. |
| F2238712 | Fjölbýli | 77,4 m² | 2 | 17.08.2023 | 62 m.kr. | 2 | 72,7 m.kr. |
| F2238714 | Fjölbýli | 77,2 m² | 2 | 14.10.2016 | 36,6 m.kr. | 1 | 75,8 m.kr. |
| F2238716 | Fjölbýli | 75,2 m² | 2 | 26.06.2025 | 66,3 m.kr. | 3 | 69,9 m.kr. |
| F2238718 | Fjölbýli | 74,7 m² | 2 | 19.09.2019 | 39,5 m.kr. | 1 | 73 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Skúlagata 42 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.04.2026 * | F2238707 | 76.900.000 kr. | 1.022.606 | 75,2 m² | 1,00 |
| 26.06.2025 | F2238716 | 66.300.000 kr. | 881.649 | 75,2 m² | 0,94 |
| 17.08.2023 | F2238712 | 62.000.000 kr. | 801.034 | 77,4 m² | 0,95 |
| 28.06.2023 | F2238703 | 54.000.000 kr. | 692.308 | 78 m² | 0,90 |
| 04.01.2022 | F2238707 | 49.000.000 kr. | 651.596 | 75,2 m² | 0,97 |
| 09.07.2021 | F2238711 | 45.706.000 kr. | 585.224 | 78,1 m² | 0,98 |
| 31.05.2021 * | F2238705 | 20.699.000 kr. | 266.054 | 77,8 m² | 0,45 |
| 13.11.2020 | F2238711 | 43.000.000 kr. | 550.576 | 78,1 m² | 0,97 |
| 07.01.2020 * | F2238716 | 20.100.000 kr. | 267.287 | 75,2 m² | 0,45 |
| 19.09.2019 | F2238718 | 39.500.000 kr. | 528.782 | 74,7 m² | 0,86 |
| 28.09.2018 | F2238708 | 42.000.000 kr. | 540.541 | 77,7 m² | 1,02 |
| 05.01.2018 | F2238703 | 40.000.000 kr. | 512.821 | 78 m² | 1,00 |
| 11.12.2017 | F2238711 | 40.000.000 kr. | 512.164 | 78,1 m² | 1,09 |
| 14.10.2016 | F2238714 | 36.600.000 kr. | 474.093 | 77,2 m² | 1,15 |
| 06.03.2015 | F2238708 | 27.500.000 kr. | 353.925 | 77,7 m² | 0,95 |
| 11.03.2014 | F2238703 | 24.500.000 kr. | 314.103 | 78 m² | 0,94 |
| 11.11.2013 | F2238712 | 29.000.000 kr. | 374.677 | 77,4 m² | 1,18 |
| 31.08.2007 * | F2238716 | 23.200.000 kr. | 308.511 | 75,2 m² | 1,38 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skúlagata 42 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.