Skúlagata 46, 101 Reykjavík
Skúlagata 46 seldist síðast 27.3.2026 á 72,9 m.kr., 926.302 kr./m² (78,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 809.329 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skúlagata 46 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2238779 | Fjölbýli | 77,1 m² | 2 | 11.09.2020 | 44 m.kr. | 3 | 72,9 m.kr. |
| F2238780 | Fjölbýli | 77,7 m² | 2 | 22.03.2023 | 58 m.kr. | 4 | 71,4 m.kr. |
| F2238782 | Fjölbýli | 61,2 m² | 1 | 29.12.2016 | 33 m.kr. | 1 | 65,8 m.kr. |
| F2238783 | Fjölbýli | 78,7 m² | 2 | 27.03.2026 | 72,9 m.kr. | 3 | 73,1 m.kr. |
| F2238785 | Fjölbýli | 61 m² | 1 | 23.08.2021 | 44,9 m.kr. | 2 | 63,7 m.kr. |
| F2238788 | Fjölbýli | 77,1 m² | 2 | 07.12.2012 | 24,8 m.kr. | 2 | 75 m.kr. |
| F2238789 | Fjölbýli | 61,1 m² | 1 | 18.02.2025 | 59,5 m.kr. | 2 | 62,3 m.kr. |
| F2238791 | Fjölbýli | 77,1 m² | 2 | 05.10.2007 | 23,5 m.kr. | 1 | 74,4 m.kr. |
| F2238792 | Fjölbýli | 89,5 m² | 3 | 19.12.2014 | 41 m.kr. | 2 | 90,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Skúlagata 46 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.03.2026 | F2238783 | 72.900.000 kr. | 926.302 | 78,7 m² | 0,94 |
| 18.02.2025 | F2238789 | 59.500.000 kr. | 973.813 | 61,1 m² | 0,97 |
| 22.03.2023 | F2238780 | 58.000.000 kr. | 746.461 | 77,7 m² | 0,89 |
| 24.10.2022 | F2238783 | 58.000.000 kr. | 736.976 | 78,7 m² | 1,13 |
| 27.07.2022 | F2238789 | 49.450.000 kr. | 809.329 | 61,1 m² | 1,10 |
| 23.08.2021 | F2238785 | 44.850.000 kr. | 735.246 | 61 m² | 1,10 |
| 11.09.2020 | F2238779 | 44.000.000 kr. | 570.687 | 77,1 m² | 1,00 |
| 24.05.2017 | F2238779 | 41.000.000 kr. | 531.777 | 77,1 m² | 1,13 |
| 29.12.2016 | F2238782 | 33.000.000 kr. | 539.216 | 61,2 m² | 1,06 |
| 28.10.2016 | F2238785 | 29.100.000 kr. | 477.049 | 61 m² | 1,07 |
| 27.02.2015 * | F2238780 | 27.800.000 kr. | 357.786 | 77,7 m² | 0,95 |
| 19.12.2014 | F2238792 | 41.000.000 kr. | 458.101 | 89,5 m² | 1,37 |
| 27.12.2013 * | F2238783 | 24.500.000 kr. | 311.309 | 78,7 m² | 0,94 |
| 07.12.2012 | F2238788 | 24.750.000 kr. | 321.012 | 77,1 m² | 1,08 |
| 04.12.2009 | F2238780 | 20.747.000 kr. | 267.014 | 77,7 m² | 1,06 |
| 01.12.2009 | F2238788 | 20.250.000 kr. | 262.646 | 77,1 m² | 1,04 |
| 19.10.2009 | F2238779 | 19.000.000 kr. | 246.433 | 77,1 m² | 0,98 |
| 19.11.2008 | F2238780 | 23.800.000 kr. | 306.306 | 77,7 m² | 1,22 |
| 05.10.2007 | F2238791 | 23.500.000 kr. | 304.799 | 77,1 m² | 1,35 |
| 12.04.2007 | F2238792 | 32.000.000 kr. | 357.542 | 89,5 m² | 1,64 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skúlagata 46 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.