Skyggnisbraut 26-28, 113 Reykjavík
Skyggnisbraut 26-28 seldist síðast 3.7.2026 á 57,9 m.kr., 913.249 kr./m² (63,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 32 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 897.476 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skyggnisbraut 26-28 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2320730 | Fjölbýli | 92 m² | 2 | 08.01.2020 | 41 m.kr. | 1 | 72,9 m.kr. |
| F2352644 | Fjölbýli | 63,4 m² | 1 | 22.09.2025 | 57 m.kr. | 3 | 57,5 m.kr. |
| F2352645 | Fjölbýli | 91,9 m² | 2 | 07.11.2018 | 39,9 m.kr. | 1 | 73 m.kr. |
| F2352651 | Fjölbýli | 92 m² | 2 | 21.09.2020 | 44,2 m.kr. | 2 | 72,6 m.kr. |
| F2352652 | Fjölbýli | 63,4 m² | 1 | 20.04.2026 | 56,9 m.kr. | 3 | 56,7 m.kr. |
| F2352653 | Fjölbýli | 91,9 m² | 2 | 25.07.2025 | 69 m.kr. | 2 | 71,5 m.kr. |
| F2352659 | Fjölbýli | 92 m² | 2 | 05.09.2025 | 69 m.kr. | 3 | 71,5 m.kr. |
| F2352660 | Fjölbýli | 63,4 m² | 1 | 03.07.2026 | 57,9 m.kr. | 4 | 57,7 m.kr. |
| F2352661 | Fjölbýli | 91,9 m² | 2 | 18.10.2017 | 42,5 m.kr. | 2 | 75,7 m.kr. |
| F2352663 | Fjölbýli | 141,5 m² | 3 | 30.01.2020 | 56,5 m.kr. | 1 | 101,7 m.kr. |
| F2352667 | Fjölbýli | 92 m² | 2 | 06.03.2026 | 69 m.kr. | 1 | 70,6 m.kr. |
| F2352668 | Fjölbýli | 63,4 m² | 1 | 10.08.2016 | 29,3 m.kr. | 1 | 59,5 m.kr. |
| F2352669 | Fjölbýli | 91,9 m² | 2 | 20.04.2026 | 66,9 m.kr. | 2 | – |
| F2352670 | Fjölbýli | 114,2 m² | 2 | 17.05.2024 | 73 m.kr. | 4 | – |
| F2352676 | Fjölbýli | 135,8 m² | 4 | 27.11.2019 | 61,5 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
32 þinglýstir kaupsamningar að Skyggnisbraut 26-28 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | F2352660 | 57.900.000 kr. | 913.249 | 63,4 m² | 1,00 |
| 20.04.2026 | F2352669 | 66.900.000 kr. | 727.965 | 91,9 m² | 0,92 |
| 20.04.2026 | F2352652 | 56.900.000 kr. | 897.476 | 63,4 m² | 0,98 |
| 06.03.2026 | F2352667 | 69.000.000 kr. | 750.000 | 92 m² | 0,92 |
| 22.09.2025 | F2352644 | 57.000.000 kr. | 899.054 | 63,4 m² | 1,05 |
| 05.09.2025 | F2352659 | 69.000.000 kr. | 750.000 | 92 m² | 0,98 |
| 25.07.2025 | F2352653 | 69.000.000 kr. | 750.816 | 91,9 m² | 0,98 |
| 13.06.2025 | F2352660 | 56.000.000 kr. | 883.281 | 63,4 m² | 1,03 |
| 13.12.2024 | F2352660 | 64.000.000 kr. | 1.009.464 | 63,4 m² | 1,24 |
| 17.05.2024 | F2352670 | 73.000.000 kr. | 639.229 | 114,2 m² | 0,95 |
| 10.05.2024 | F2352652 | 57.000.000 kr. | 899.054 | 63,4 m² | 1,10 |
| 13.10.2023 | F2352659 | 67.500.000 kr. | 733.696 | 92 m² | 1,15 |
| 01.06.2022 | F2352670 | 73.500.000 kr. | 643.608 | 114,2 m² | 1,28 |
| 21.09.2020 | F2352651 | 44.200.000 kr. | 480.435 | 92 m² | 1,07 |
| 05.08.2020 * | F2352670 | 50.750.000 kr. | 444.396 | 114,2 m² | 1,04 |
| 30.01.2020 | F2352663 | 56.500.000 kr. | 399.293 | 141,5 m² | 1,02 |
| 08.01.2020 | F2320730 | 41.000.000 kr. | 445.652 | 92 m² | 0,99 |
| 05.12.2019 | F2352653 | 42.800.000 kr. | 465.724 | 91,9 m² | 1,04 |
| 27.11.2019 | F2352676 | 61.500.000 kr. | 452.872 | 135,8 m² | 1,09 |
| 07.11.2018 | F2352645 | 39.900.000 kr. | 434.168 | 91,9 m² | 1,05 |
| 10.10.2018 | F2352659 | 41.900.000 kr. | 455.435 | 92 m² | 1,08 |
| 27.07.2018 | F2352670 | 44.400.000 kr. | 388.792 | 114,2 m² | 0,98 |
| 06.07.2018 | F2352644 | 33.600.000 kr. | 529.968 | 63,4 m² | 1,12 |
| 18.10.2017 | F2352661 | 42.500.000 kr. | 462.459 | 91,9 m² | 1,26 |
| 08.02.2017 * | F2352676 | 55.000.000 kr. | 405.007 | 135,8 m² | 1,17 |
| 13.01.2017 | F2352661 | 39.400.000 kr. | 428.727 | 91,9 m² | 1,16 |
| 24.10.2016 * | F2352669 | 1.000.000 kr. | 5.924 | 168,8 m² | 0,07 |
| 10.08.2016 | F2352668 | 29.300.000 kr. | 462.145 | 63,4 m² | 2,64 |
| 29.07.2016 | F2352644 | 27.900.000 kr. | 440.063 | 63,4 m² | 2,62 |
| 29.07.2016 | F2352651 | 37.900.000 kr. | 411.957 | 92 m² | 2,76 |
| 26.07.2016 | F2352660 | 29.100.000 kr. | 458.991 | 63,4 m² | 2,63 |
| 25.07.2016 | F2352652 | 28.900.000 kr. | 455.836 | 63,4 m² | 2,71 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skyggnisbraut 26-28 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.