Smyrilshlíð 10, 102 Reykjavík
Smyrilshlíð 10 seldist síðast 1.12.2025 á 61,9 m.kr., 1.061.750 kr./m² (58,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 14 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 928.741 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Smyrilshlíð 10 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2505536 | Fjölbýli | 99,5 m² | 2 | 27.04.2020 | 53,3 m.kr. | 1 | 92,4 m.kr. |
| F2505538 | Fjölbýli | 60,1 m² | 1 | 08.05.2020 | 39 m.kr. | 1 | 65,9 m.kr. |
| F2505539 | Fjölbýli | 60,3 m² | 1 | 11.09.2023 | 57,5 m.kr. | 1 | 65,6 m.kr. |
| F2505540 | Fjölbýli | 89,1 m² | 2 | 30.04.2020 | 50 m.kr. | 1 | 85,1 m.kr. |
| F2505553 | Fjölbýli | 116,9 m² | 3 | 12.07.2024 | 90,9 m.kr. | 2 | 100 m.kr. |
| F2505555 | Fjölbýli | 219,1 m² | 1 | 29.04.2020 * | 158,5 m.kr. | 1 | 65,8 m.kr. |
| F2505571 | Fjölbýli | 114,7 m² | 3 | 22.06.2020 | 61,5 m.kr. | 1 | 103,8 m.kr. |
| F2505573 | Fjölbýli | 219,1 m² | 1 | 29.04.2020 * | 158,5 m.kr. | 1 | 65,5 m.kr. |
| F2505575 | Fjölbýli | 58,3 m² | 1 | 01.12.2025 | 61,9 m.kr. | 2 | 63,1 m.kr. |
| F2505586 | Fjölbýli | 114,9 m² | 3 | 05.03.2020 | 61 m.kr. | 1 | 103,7 m.kr. |
| F2505587 | Fjölbýli | 84,2 m² | 2 | 09.01.2025 | 78,2 m.kr. | 2 | 81,8 m.kr. |
| F2505588 | Fjölbýli | 165,4 m² | 4 | 26.05.2025 | 124,9 m.kr. | 2 | 129,1 m.kr. |
| F2505591 | Fjölbýli | 202,5 m² | 2 | 31.03.2021 | 124,9 m.kr. | 1 | – |
| F2505592 | Fjölbýli | 236,2 m² | 3 | 15.04.2021 | 138,7 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Smyrilshlíð 10 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.12.2025 | F2505575 | 61.900.000 kr. | 1.061.750 | 58,3 m² | 1,02 |
| 26.05.2025 | F2505588 | 124.900.000 kr. | 755.139 | 165,4 m² | 1,07 |
| 09.01.2025 | F2505587 | 78.200.000 kr. | 928.741 | 84,2 m² | 1,04 |
| 12.07.2024 | F2505553 | 90.900.000 kr. | 777.588 | 116,9 m² | 1,00 |
| 11.09.2023 | F2505539 | 57.500.000 kr. | 953.566 | 60,3 m² | 1,01 |
| 15.04.2021 | F2505592 | 138.700.000 kr. | 587.214 | 236,2 m² | 1,30 |
| 31.03.2021 | F2505591 | 124.900.000 kr. | 616.790 | 202,5 m² | 1,27 |
| 24.08.2020 | F2505553 | 62.900.000 kr. | 538.067 | 116,9 m² | 1,08 |
| 26.06.2020 | F2505587 | 52.600.000 kr. | 624.703 | 84,2 m² | 1,14 |
| 22.06.2020 | F2505571 | 61.500.000 kr. | 536.181 | 114,7 m² | 1,10 |
| 08.05.2020 | F2505538 | 39.000.000 kr. | 648.918 | 60,1 m² | 1,05 |
| 30.04.2020 | F2505540 | 50.000.000 kr. | 561.167 | 89,1 m² | 1,07 |
| 29.04.2020 * | F2505555 | 158.500.000 kr. | 723.414 | 219,1 m² | 4,38 |
| 29.04.2020 * | F2505573 | 158.500.000 kr. | 723.414 | 219,1 m² | 4,40 |
| 27.04.2020 | F2505588 | 86.800.000 kr. | 524.788 | 165,4 m² | 1,21 |
| 27.04.2020 | F2505536 | 53.300.000 kr. | 535.678 | 99,5 m² | 1,06 |
| 06.03.2020 | F2505575 | 41.500.000 kr. | 711.835 | 58,3 m² | 1,14 |
| 05.03.2020 | F2505586 | 61.000.000 kr. | 530.896 | 114,9 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Smyrilshlíð 10 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.