Smyrilshlíð 15, 102 Reykjavík
Smyrilshlíð 15 seldist síðast 27.5.2025 á 122 m.kr., 1.102.078 kr./m² (110,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 766.129 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Smyrilshlíð 15 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2509125 | Fjölbýli | 88,5 m² | 2 | 13.05.2022 | 66,5 m.kr. | 2 | 83,2 m.kr. |
| F2509126 | Fjölbýli | 74,9 m² | 2 | 15.01.2021 | 51 m.kr. | 1 | 77,8 m.kr. |
| F2509127 | Fjölbýli | 76,1 m² | 2 | 07.01.2021 | 51,9 m.kr. | 1 | 78,5 m.kr. |
| F2509128 | Fjölbýli | 226,7 m² | 2 | 09.12.2020 | 106 m.kr. | 1 | 160,3 m.kr. |
| F2509129 | Fjölbýli | 86,8 m² | 2 | 26.01.2022 | 66,5 m.kr. | 2 | 86,1 m.kr. |
| F2509162 | Fjölbýli | 88,1 m² | 1 | 19.02.2021 | 56,5 m.kr. | 1 | 86,3 m.kr. |
| F2509163 | Fjölbýli | 74,9 m² | 1 | 26.02.2021 | 52,9 m.kr. | 1 | 78 m.kr. |
| F2509164 | Fjölbýli | 75,4 m² | 1 | 10.05.2021 | 52,9 m.kr. | 1 | 76,5 m.kr. |
| F2509165 | Fjölbýli | 199,3 m² | 2 | 09.04.2021 | 104,9 m.kr. | 1 | 152,1 m.kr. |
| F2509166 | Fjölbýli | 88,4 m² | 2 | 21.10.2020 | 57,9 m.kr. | 1 | 88,3 m.kr. |
| F2509191 | Fjölbýli | 89,1 m² | 1 | 22.07.2021 | 58,9 m.kr. | 1 | 85,2 m.kr. |
| F2509192 | Fjölbýli | 76,4 m² | 1 | 07.04.2021 | 53,9 m.kr. | 1 | 78,2 m.kr. |
| F2509193 | Fjölbýli | 77,6 m² | 1 | 10.05.2021 | 53,9 m.kr. | 1 | – |
| F2509194 | Fjölbýli | 172,6 m² | 3 | 05.03.2021 | 108,6 m.kr. | 1 | – |
| F2509195 | Fjölbýli | 88,4 m² | 2 | 28.02.2025 * | 24,3 m.kr. | 3 | – |
| F2509213 | Fjölbýli | 156,9 m² | 2 | 02.10.2020 | 114,9 m.kr. | 1 | – |
| F2509214 | Fjölbýli | 110,7 m² | 2 | 27.05.2025 | 122 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
22 þinglýstir kaupsamningar að Smyrilshlíð 15 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.05.2025 | F2509214 | 122.000.000 kr. | 1.102.078 | 110,7 m² | 1,30 |
| 28.02.2025 * | F2509195 | 24.335.000 kr. | 275.283 | 88,4 m² | 0,31 |
| 15.08.2024 | F2509195 | 87.800.000 kr. | 993.213 | 88,4 m² | 1,14 |
| 13.05.2022 | F2509125 | 66.500.000 kr. | 751.412 | 88,5 m² | 1,19 |
| 26.01.2022 | F2509129 | 66.500.000 kr. | 766.129 | 86,8 m² | 1,18 |
| 22.07.2021 | F2509191 | 58.900.000 kr. | 661.055 | 89,1 m² | 1,11 |
| 15.06.2021 | F2509214 | 82.400.000 kr. | 744.354 | 110,7 m² | 1,29 |
| 10.05.2021 | F2509193 | 53.900.000 kr. | 694.588 | 77,6 m² | 1,11 |
| 10.05.2021 | F2509164 | 52.900.000 kr. | 701.592 | 75,4 m² | 1,11 |
| 09.04.2021 | F2509165 | 104.900.000 kr. | 526.342 | 199,3 m² | 1,37 |
| 07.04.2021 | F2509192 | 53.900.000 kr. | 705.497 | 76,4 m² | 1,12 |
| 05.03.2021 | F2509194 | 108.600.000 kr. | 629.200 | 172,6 m² | 1,34 |
| 26.02.2021 | F2509163 | 52.900.000 kr. | 706.275 | 74,9 m² | 1,11 |
| 19.02.2021 | F2509162 | 56.500.000 kr. | 641.317 | 88,1 m² | 1,08 |
| 27.01.2021 | F2509125 | 55.900.000 kr. | 631.638 | 88,5 m² | 1,05 |
| 15.01.2021 | F2509126 | 51.000.000 kr. | 680.908 | 74,9 m² | 1,05 |
| 07.01.2021 | F2509127 | 51.900.000 kr. | 681.997 | 76,1 m² | 1,07 |
| 09.12.2020 | F2509128 | 106.000.000 kr. | 467.578 | 226,7 m² | 1,50 |
| 28.10.2020 | F2509195 | 59.900.000 kr. | 677.602 | 88,4 m² | 1,29 |
| 26.10.2020 | F2509129 | 56.900.000 kr. | 655.530 | 86,8 m² | 1,06 |
| 21.10.2020 | F2509166 | 57.900.000 kr. | 654.977 | 88,4 m² | 2,56 |
| 02.10.2020 | F2509213 | 114.900.000 kr. | 732.314 | 156,9 m² | 3,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Smyrilshlíð 15 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.