Smyrilshlíð 2, 102 Reykjavík
Smyrilshlíð 2 seldist síðast 16.1.2025 á 85,5 m.kr., 826.886 kr./m² (103,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 19 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 904.834 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Smyrilshlíð 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2505496 | Fjölbýli | 93 m² | 2 | 16.05.2022 | 76,9 m.kr. | 2 | 89,5 m.kr. |
| F2505497 | Fjölbýli | 60,4 m² | 1 | 13.09.2023 | 58,5 m.kr. | 1 | 66,2 m.kr. |
| F2505498 | Fjölbýli | 66,2 m² | 2 | 25.03.2022 | 59,9 m.kr. | 3 | 71,7 m.kr. |
| F2505499 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 28.01.2020 | 52,5 m.kr. | 1 | 86,7 m.kr. |
| F2505504 | Fjölbýli | 89,7 m² | 2 | 16.01.2020 | 54 m.kr. | 1 | 89,7 m.kr. |
| F2505505 | Fjölbýli | 134,5 m² | 1 | 23.01.2020 | 41,5 m.kr. | 1 | 86 m.kr. |
| F2505506 | Fjölbýli | 56,8 m² | 1 | 24.01.2020 | 41,5 m.kr. | 1 | 67,2 m.kr. |
| F2505507 | Fjölbýli | 132 m² | 2 | 16.07.2020 * | 90 m.kr. | 1 | 95,7 m.kr. |
| F2505513 | Fjölbýli | 90,4 m² | 2 | 16.01.2020 | 54,9 m.kr. | 1 | 90,8 m.kr. |
| F2505514 | Fjölbýli | 57,8 m² | 1 | 28.01.2020 | 42,5 m.kr. | 1 | 68,2 m.kr. |
| F2505515 | Fjölbýli | 57,7 m² | 1 | 21.02.2024 | 59,4 m.kr. | 2 | 65 m.kr. |
| F2505516 | Fjölbýli | 132 m² | 2 | 16.07.2020 * | 90 m.kr. | 1 | 95,3 m.kr. |
| F2505517 | Fjölbýli | 102,7 m² | 3 | 09.03.2020 | 60,9 m.kr. | 1 | – |
| F2505519 | Fjölbýli | 90,5 m² | 2 | 11.06.2020 | 55,9 m.kr. | 1 | – |
| F2505520 | Fjölbýli | 57,6 m² | 1 | 13.01.2020 | 42,5 m.kr. | 1 | – |
| F2505521 | Fjölbýli | 58,6 m² | 1 | 19.12.2019 | 42,4 m.kr. | 1 | – |
| F2505522 | Fjölbýli | 65,6 m² | 2 | 16.01.2020 | 46,4 m.kr. | 1 | – |
| F2505523 | Fjölbýli | 103,4 m² | 3 | 16.01.2025 | 85,5 m.kr. | 2 | – |
| F2505525 | Fjölbýli | 302,5 m² | 4 | 10.01.2020 | 150 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Smyrilshlíð 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.01.2025 | F2505523 | 85.500.000 kr. | 826.886 | 103,4 m² | 1,01 |
| 21.02.2024 | F2505515 | 59.400.000 kr. | 1.029.463 | 57,7 m² | 0,99 |
| 13.09.2023 | F2505497 | 58.500.000 kr. | 968.543 | 60,4 m² | 1,02 |
| 16.05.2022 | F2505496 | 76.900.000 kr. | 826.882 | 93 m² | 1,29 |
| 25.03.2022 | F2505498 | 59.900.000 kr. | 904.834 | 66,2 m² | 1,22 |
| 07.07.2021 | F2505498 | 52.900.000 kr. | 799.094 | 66,2 m² | 1,15 |
| 16.07.2020 * | F2505507 | 90.000.000 kr. | 681.818 | 132 m² | 1,39 |
| 16.07.2020 * | F2505516 | 90.000.000 kr. | 681.818 | 132 m² | 1,41 |
| 11.06.2020 | F2505519 | 55.900.000 kr. | 617.680 | 90,5 m² | 0,72 |
| 09.03.2020 | F2505517 | 60.900.000 kr. | 592.989 | 102,7 m² | 1,14 |
| 09.03.2020 | F2505496 | 53.400.000 kr. | 574.194 | 93 m² | 1,07 |
| 28.01.2020 | F2505499 | 52.500.000 kr. | 614.754 | 85,4 m² | 1,11 |
| 28.01.2020 | F2505514 | 42.500.000 kr. | 735.294 | 57,8 m² | 1,13 |
| 24.01.2020 | F2505506 | 41.500.000 kr. | 730.634 | 56,8 m² | 1,11 |
| 23.01.2020 | F2505505 | 41.500.000 kr. | 308.550 | 134,5 m² | 1,11 |
| 17.01.2020 | F2505515 | 42.000.000 kr. | 727.903 | 57,7 m² | 1,12 |
| 16.01.2020 | F2505504 | 54.000.000 kr. | 602.007 | 89,7 m² | 1,10 |
| 16.01.2020 | F2505522 | 46.400.000 kr. | 707.317 | 65,6 m² | 1,14 |
| 16.01.2020 | F2505513 | 54.900.000 kr. | 607.301 | 90,4 m² | 1,11 |
| 13.01.2020 | F2505520 | 42.500.000 kr. | 737.847 | 57,6 m² | 1,12 |
| 10.01.2020 | F2505525 | 150.000.000 kr. | 495.868 | 302,5 m² | 1,36 |
| 10.01.2020 | F2505523 | 63.900.000 kr. | 617.988 | 103,4 m² | 1,19 |
| 30.12.2019 | F2505498 | 44.000.000 kr. | 664.653 | 66,2 m² | 1,09 |
| 19.12.2019 | F2505521 | 42.400.000 kr. | 723.549 | 58,6 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Smyrilshlíð 2 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.