Smyrilshlíð 5, 102 Reykjavík
Smyrilshlíð 5 seldist síðast 2.10.2025 á 64,7 m.kr., 1.067.657 kr./m² (60,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 32 kaupsamningar verið þinglýstir um 18 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 928.516 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Smyrilshlíð 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2349335 | Fjölbýli | 50,4 m² | 0 | 22.11.2024 | 55,2 m.kr. | 3 | 56,3 m.kr. |
| F2507017 | Fjölbýli | 113,5 m² | 3 | 09.03.2023 | 90,5 m.kr. | 2 | 103,3 m.kr. |
| F2507018 | Fjölbýli | 95,2 m² | 2 | 01.03.2022 | 71,5 m.kr. | 2 | 90 m.kr. |
| F2507019 | Fjölbýli | 109,8 m² | 3 | 31.05.2024 | 90 m.kr. | 2 | 97,8 m.kr. |
| F2507024 | Fjölbýli | 60,6 m² | 0 | 02.10.2025 | 64,7 m.kr. | 3 | 65,7 m.kr. |
| F2507025 | Fjölbýli | 125,1 m² | 2 | 23.03.2022 | 89,9 m.kr. | 2 | 110,9 m.kr. |
| F2507026 | Fjölbýli | 96,7 m² | 2 | 15.04.2020 | 50,5 m.kr. | 1 | 89,1 m.kr. |
| F2507027 | Fjölbýli | 130 m² | 3 | 23.01.2024 | 96,5 m.kr. | 2 | 111,9 m.kr. |
| F2507032 | Fjölbýli | 61,3 m² | 0 | 30.03.2023 | 58,8 m.kr. | 2 | 67 m.kr. |
| F2507033 | Fjölbýli | 126,2 m² | 4 | 12.03.2025 | 105,9 m.kr. | 3 | 109,1 m.kr. |
| F2507034 | Fjölbýli | 93,8 m² | 2 | 21.07.2020 | 53 m.kr. | 1 | 89,3 m.kr. |
| F2507035 | Fjölbýli | 133,7 m² | 2 | 28.01.2020 | 71,9 m.kr. | 1 | 120,5 m.kr. |
| F2507040 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 21.01.2020 | 43,5 m.kr. | 1 | – |
| F2507041 | Fjölbýli | 126,5 m² | 3 | 15.04.2025 | 113,9 m.kr. | 2 | – |
| F2507042 | Fjölbýli | 140 m² | 3 | 25.08.2020 | 77 m.kr. | 1 | – |
| F2507047 | Fjölbýli | 64 m² | 1 | 09.01.2020 | 45,3 m.kr. | 1 | – |
| F2507048 | Fjölbýli | 128,7 m² | 3 | 16.07.2025 | 119,5 m.kr. | 2 | – |
| F2507049 | Fjölbýli | 172,9 m² | 3 | 16.10.2020 | 94,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
32 þinglýstir kaupsamningar að Smyrilshlíð 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.10.2025 | F2507024 | 64.700.000 kr. | 1.067.657 | 60,6 m² | 1,04 |
| 16.07.2025 | F2507048 | 119.500.000 kr. | 928.516 | 128,7 m² | 1,18 |
| 15.04.2025 | F2507041 | 113.900.000 kr. | 900.395 | 126,5 m² | 1,13 |
| 12.03.2025 | F2507033 | 105.900.000 kr. | 839.144 | 126,2 m² | 1,09 |
| 22.11.2024 | F2349335 | 55.200.000 kr. | 1.095.238 | 50,4 m² | 1,11 |
| 31.05.2024 | F2507019 | 90.000.000 kr. | 819.672 | 109,8 m² | 1,04 |
| 18.04.2024 | F2507024 | 61.000.000 kr. | 1.006.601 | 60,6 m² | 0,99 |
| 23.01.2024 | F2507027 | 96.500.000 kr. | 742.308 | 130 m² | 0,97 |
| 31.03.2023 | F2507033 | 90.000.000 kr. | 713.154 | 126,2 m² | 1,00 |
| 30.03.2023 | F2507032 | 58.750.000 kr. | 958.401 | 61,3 m² | 1,01 |
| 09.03.2023 | F2507017 | 90.500.000 kr. | 797.357 | 113,5 m² | 1,08 |
| 02.06.2022 | F2349335 | 48.900.000 kr. | 970.238 | 50,4 m² | 1,29 |
| 23.03.2022 | F2507025 | 89.900.000 kr. | 718.625 | 125,1 m² | 1,26 |
| 01.03.2022 | F2507018 | 71.500.000 kr. | 751.050 | 95,2 m² | 1,20 |
| 19.11.2020 | F2507025 | 73.350.000 kr. | 586.331 | 125,1 m² | 1,21 |
| 16.10.2020 | F2507049 | 94.850.000 kr. | 548.583 | 172,9 m² | 2,38 |
| 25.08.2020 | F2507042 | 77.000.000 kr. | 550.000 | 140 m² | 1,17 |
| 21.07.2020 | F2507034 | 53.000.000 kr. | 565.032 | 93,8 m² | 1,05 |
| 15.07.2020 | F2507041 | 72.690.000 kr. | 574.625 | 126,5 m² | 1,19 |
| 23.06.2020 | F2507019 | 59.900.000 kr. | 545.537 | 109,8 m² | 1,08 |
| 22.06.2020 | F2507048 | 80.750.000 kr. | 627.428 | 128,7 m² | 2,60 |
| 12.06.2020 | F2507027 | 69.900.000 kr. | 537.692 | 130 m² | 1,10 |
| 15.04.2020 | F2507026 | 50.500.000 kr. | 522.234 | 96,7 m² | 0,99 |
| 28.01.2020 | F2507035 | 71.900.000 kr. | 537.771 | 133,7 m² | 2,40 |
| 28.01.2020 | F2507017 | 65.800.000 kr. | 579.736 | 113,5 m² | 2,48 |
| 21.01.2020 | F2507040 | 43.500.000 kr. | 719.008 | 60,5 m² | 2,44 |
| 21.01.2020 | F2507018 | 49.900.000 kr. | 524.160 | 95,2 m² | 2,15 |
| 17.01.2020 | F2507024 | 40.900.000 kr. | 674.917 | 60,6 m² | 2,31 |
| 17.01.2020 | F2507032 | 42.000.000 kr. | 685.155 | 61,3 m² | 2,35 |
| 15.01.2020 | F2349335 | 32.800.000 kr. | 650.794 | 50,4 m² | 1,01 |
| 09.01.2020 | F2507033 | 69.900.000 kr. | 553.883 | 126,2 m² | 2,44 |
| 09.01.2020 | F2507047 | 45.250.000 kr. | 707.031 | 64 m² | 2,45 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Smyrilshlíð 5 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.