Smyrilshlíð 6, 102 Reykjavík
Smyrilshlíð 6 seldist síðast 31.7.2025 á 93,4 m.kr., 909.445 kr./m² (102,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 26 kaupsamningar verið þinglýstir um 16 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 909.445 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Smyrilshlíð 6 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2505530 | Fjölbýli | 105,9 m² | 3 | 18.03.2026 * | 45 m.kr. | 3 | 95,9 m.kr. |
| F2505531 | Fjölbýli | 50,9 m² | 1 | 10.11.2022 | 52 m.kr. | 2 | 58,3 m.kr. |
| F2505532 | Fjölbýli | 96,1 m² | 3 | 07.05.2020 | 55,5 m.kr. | 1 | 91,7 m.kr. |
| F2505545 | Fjölbýli | 78,7 m² | 2 | 27.09.2019 | 48,5 m.kr. | 1 | 80 m.kr. |
| F2505546 | Fjölbýli | 48,3 m² | 1 | 15.10.2019 | 39,6 m.kr. | 1 | 62 m.kr. |
| F2505548 | Fjölbýli | 102,7 m² | 3 | 31.07.2025 | 93,4 m.kr. | 2 | 94,9 m.kr. |
| F2505563 | Fjölbýli | 76,8 m² | 2 | 19.05.2022 | 69,9 m.kr. | 2 | 78,6 m.kr. |
| F2505564 | Fjölbýli | 49,5 m² | 1 | 31.12.2024 | 64,9 m.kr. | 2 | 62,8 m.kr. |
| F2505565 | Fjölbýli | 196,2 m² | 1 | 11.11.2019 * | 152 m.kr. | 1 | 111 m.kr. |
| F2505566 | Fjölbýli | 101,5 m² | 3 | 08.03.2024 | 89,4 m.kr. | 3 | 96,1 m.kr. |
| F2505581 | Fjölbýli | 78,7 m² | 2 | 07.10.2019 | 49,2 m.kr. | 1 | 81,5 m.kr. |
| F2505582 | Fjölbýli | 48,5 m² | 1 | 04.02.2025 | 59 m.kr. | 3 | 59,1 m.kr. |
| F2505583 | Fjölbýli | 48,5 m² | 1 | 27.09.2019 | 38,5 m.kr. | 1 | – |
| F2505584 | Fjölbýli | 102,9 m² | 3 | 04.10.2019 | 59,3 m.kr. | 1 | – |
| F2505589 | Fjölbýli | 155,3 m² | 2 | 24.10.2019 | 88,7 m.kr. | 1 | – |
| F2505590 | Fjölbýli | 180,8 m² | 3 | 20.12.2019 | 94 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
26 þinglýstir kaupsamningar að Smyrilshlíð 6 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.03.2026 * | F2505530 | 45.000.000 kr. | 424.929 | 105,9 m² | 0,48 |
| 31.07.2025 | F2505548 | 93.400.000 kr. | 909.445 | 102,7 m² | 1,10 |
| 04.02.2025 | F2505582 | 59.000.000 kr. | 1.216.495 | 48,5 m² | 1,08 |
| 31.12.2024 | F2505564 | 64.900.000 kr. | 1.311.111 | 49,5 m² | 1,07 |
| 08.03.2024 | F2505566 | 89.400.000 kr. | 880.788 | 101,5 m² | 1,07 |
| 13.09.2023 | F2505530 | 83.000.000 kr. | 783.758 | 105,9 m² | 1,05 |
| 10.11.2022 | F2505531 | 52.000.000 kr. | 1.021.611 | 50,9 m² | 1,24 |
| 09.06.2022 | F2505582 | 51.900.000 kr. | 1.070.103 | 48,5 m² | 1,23 |
| 19.05.2022 | F2505563 | 69.900.000 kr. | 910.156 | 76,8 m² | 1,29 |
| 13.04.2022 | F2505566 | 80.500.000 kr. | 793.103 | 101,5 m² | 1,27 |
| 10.07.2020 | F2505548 | 58.500.000 kr. | 569.620 | 102,7 m² | 1,13 |
| 07.05.2020 | F2505532 | 55.500.000 kr. | 577.523 | 96,1 m² | 1,14 |
| 27.03.2020 | F2505566 | 56.500.000 kr. | 556.650 | 101,5 m² | 1,10 |
| 06.03.2020 | F2505563 | 49.500.000 kr. | 644.531 | 76,8 m² | 1,14 |
| 20.12.2019 | F2505590 | 94.000.000 kr. | 519.912 | 180,8 m² | 1,19 |
| 11.11.2019 * | F2505565 | 152.000.000 kr. | 774.720 | 196,2 m² | 4,52 |
| 31.10.2019 | F2505564 | 39.600.000 kr. | 800.000 | 49,5 m² | 1,17 |
| 25.10.2019 | F2505582 | 39.500.000 kr. | 814.433 | 48,5 m² | 1,16 |
| 24.10.2019 | F2505589 | 88.700.000 kr. | 571.153 | 155,3 m² | 1,07 |
| 15.10.2019 | F2505546 | 39.600.000 kr. | 819.876 | 48,3 m² | 1,18 |
| 07.10.2019 | F2505581 | 49.200.000 kr. | 625.159 | 78,7 m² | 1,06 |
| 04.10.2019 | F2505584 | 59.250.000 kr. | 575.802 | 102,9 m² | 1,08 |
| 02.10.2019 | F2505530 | 59.000.000 kr. | 557.129 | 105,9 m² | 1,08 |
| 01.10.2019 | F2505531 | 38.700.000 kr. | 760.314 | 50,9 m² | 1,15 |
| 27.09.2019 | F2505583 | 38.500.000 kr. | 793.814 | 48,5 m² | 1,13 |
| 27.09.2019 | F2505545 | 48.500.000 kr. | 616.264 | 78,7 m² | 1,06 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Smyrilshlíð 6 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.