Smyrilshólar 4, 111 Reykjavík
Smyrilshólar 4 seldist síðast 17.4.2026 á 58 m.kr., 694.611 kr./m² (83,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 405.988 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Smyrilshólar 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2049827 | Fjölbýli | 122,6 m² | 4 | 07.08.2020 | 43 m.kr. | 3 | 71,4 m.kr. |
| F2049828 | Fjölbýli | 83,5 m² | 1 | 17.04.2026 | 58 m.kr. | 3 | 57,2 m.kr. |
| F2049829 | Fjölbýli | 55,3 m² | 2 | 05.04.2016 | 20,7 m.kr. | 1 | 45,4 m.kr. |
| F2049831 | Fjölbýli | 106,8 m² | 1 | 14.07.2011 | 19,2 m.kr. | 1 | 65,7 m.kr. |
| F2049832 | Fjölbýli | 55,3 m² | 2 | 24.10.2019 | 28 m.kr. | 2 | 45,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Smyrilshólar 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2026 | F2049828 | 58.000.000 kr. | 694.611 | 83,5 m² | 1,02 |
| 07.08.2020 | F2049827 | 43.000.000 kr. | 350.734 | 122,6 m² | 1,04 |
| 24.10.2019 | F2049832 | 28.000.000 kr. | 506.329 | 55,3 m² | 1,15 |
| 09.05.2019 | F2049828 | 33.900.000 kr. | 405.988 | 83,5 m² | 1,06 |
| 25.02.2019 | F2049827 | 41.000.000 kr. | 334.421 | 122,6 m² | 1,06 |
| 05.04.2016 | F2049829 | 20.700.000 kr. | 374.322 | 55,3 m² | 1,36 |
| 12.02.2016 | F2049832 | 20.200.000 kr. | 365.280 | 55,3 m² | 1,33 |
| 04.10.2013 | F2049827 | 24.500.000 kr. | 199.837 | 122,6 m² | 1,19 |
| 02.08.2013 | F2049828 | 20.500.000 kr. | 245.509 | 83,5 m² | 1,23 |
| 14.07.2011 | F2049831 | 19.200.000 kr. | 179.775 | 106,8 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Smyrilshólar 4 er í matssvæðinu Hólar, Berg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hólar, Berg síðustu 12 mánuði er 672.030 kr./m² (112 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.