Sogavegur 81, 108 Reykjavík
Sogavegur 81 seldist síðast 3.3.2025 á 105 m.kr., 781.832 kr./m² (134,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 781.832 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sogavegur 81 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2508162 | Fjölbýli | 134,5 m² | 3 | 23.07.2021 | 70 m.kr. | 1 | 104,6 m.kr. |
| F2508163 | Fjölbýli | 57,8 m² | 1 | 26.04.2021 | 38,9 m.kr. | 1 | 61,9 m.kr. |
| F2508173 | Fjölbýli | 134,3 m² | 3 | 03.03.2025 | 105 m.kr. | 2 | 108,1 m.kr. |
| F2508174 | Fjölbýli | 69,7 m² | 0 | 19.05.2021 | 49 m.kr. | 2 | 72,3 m.kr. |
| F2508175 | Fjölbýli | 53,1 m² | 0 | 31.10.2024 | 50,1 m.kr. | 3 | 54,2 m.kr. |
| F2508176 | Fjölbýli | 117,2 m² | 2 | 30.05.2024 | 102 m.kr. | 3 | 108,3 m.kr. |
| F2508180 | Fjölbýli | 112,8 m² | 2 | 17.11.2021 | 69,5 m.kr. | 1 | 97,7 m.kr. |
| F2508181 | Fjölbýli | 182,8 m² | 3 | 13.09.2024 | 129 m.kr. | 3 | 133,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Sogavegur 81 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.03.2025 | F2508173 | 105.000.000 kr. | 781.832 | 134,3 m² | 1,10 |
| 31.10.2024 | F2508175 | 50.100.000 kr. | 943.503 | 53,1 m² | 1,03 |
| 13.09.2024 | F2508181 | 129.000.000 kr. | 705.689 | 182,8 m² | 1,18 |
| 30.05.2024 | F2508176 | 102.000.000 kr. | 870.307 | 117,2 m² | 1,15 |
| 17.11.2021 | F2508180 | 69.500.000 kr. | 616.135 | 112,8 m² | 1,18 |
| 08.10.2021 | F2508173 | 73.000.000 kr. | 455.680 | 160,2 m² | 1,14 |
| 23.07.2021 | F2508162 | 70.000.000 kr. | 520.446 | 134,5 m² | 1,10 |
| 19.05.2021 | F2508174 | 49.000.000 kr. | 703.013 | 69,7 m² | 1,17 |
| 26.04.2021 | F2508163 | 38.900.000 kr. | 673.010 | 57,8 m² | 1,07 |
| 09.04.2021 | F2508176 | 73.000.000 kr. | 622.867 | 117,2 m² | 1,18 |
| 03.02.2021 | F2508175 | 37.300.000 kr. | 702.448 | 53,1 m² | 1,03 |
| 17.12.2020 | F2508181 | 93.000.000 kr. | 508.753 | 182,8 m² | 1,24 |
| 11.12.2020 | F2508181 | 90.000.000 kr. | 492.341 | 182,8 m² | 1,20 |
| 26.11.2020 * | F2508174 | 51.900.000 kr. | 744.620 | 69,7 m² | 1,36 |
| 26.11.2020 | F2508176 | 68.562.000 kr. | 585.000 | 117,2 m² | 1,22 |
| 25.11.2020 | F2508175 | 31.063.000 kr. | 584.991 | 53,1 m² | 0,95 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sogavegur 81 er í matssvæðinu Réttarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Réttarholti síðustu 12 mánuði er 828.221 kr./m² (31 sölur) og í Reykjavík 826.636 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.