Sogavegur 81, 108 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Sogavegur 81 er 54,2 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 52,6 m.kr. til 57,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 53,1 m² · byggt 2020 · Fastanúmer F2508175
Allar sölur í húsinu (Sogavegur 81) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 52,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 57,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 54,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sogavegur 81 seldist síðast 31.10.2024 á 50,1 m.kr. (943.503 kr./m²); áður 2021 og 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.10.2024 | 07.11.2024 | 50.100.000 kr. | 943.503 | 52,6 m.kr. | +5 % | 48,6 m.kr. | ↗ |
| 03.02.2021 | 11.02.2021 | 37.300.000 kr. | 702.448 | 59,3 m.kr. | +59 % | 36,3 m.kr. | ↗ |
| 25.11.2020 | 08.12.2020 | 31.063.000 kr. | 584.991 | 50,5 m.kr. | +63 % | 32,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.