Sólheimar 25, 104 Reykjavík
Sólheimar 25 seldist síðast 9.6.2026 á 75,9 m.kr., 731.919 kr./m² (103,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 56 kaupsamningar verið þinglýstir um 32 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 731.919 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sólheimar 25 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021600 | Fjölbýli | 89,5 m² | 2 | 10.02.2026 | 65 m.kr. | 2 | 66,2 m.kr. |
| F2021601 | Fjölbýli | 105,5 m² | 2 | 01.09.2015 | 36,3 m.kr. | 2 | 80,7 m.kr. |
| F2021602 | Fjölbýli | 104,2 m² | 3 | 06.05.2021 | 46,9 m.kr. | 1 | 73,9 m.kr. |
| F2021603 | Fjölbýli | 87,2 m² | 2 | 09.10.2019 | 38 m.kr. | 2 | 67,4 m.kr. |
| F2021604 | Fjölbýli | 87,5 m² | 2 | 25.11.2021 * | 5,2 m.kr. | 2 | 67,7 m.kr. |
| F2021605 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 09.06.2015 | 31 m.kr. | 3 | 76,7 m.kr. |
| F2021606 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 21.11.2007 * | 23,8 m.kr. | 2 | 76,8 m.kr. |
| F2021607 | Fjölbýli | 89,3 m² | 2 | 22.11.2024 | 65 m.kr. | 1 | 67,8 m.kr. |
| F2021609 | Fjölbýli | 104,5 m² | 3 | 13.12.2017 | 42,7 m.kr. | 1 | 77,8 m.kr. |
| F2021610 | Fjölbýli | 104,1 m² | 3 | 27.07.2026 * | 36 m.kr. | 2 | 76,3 m.kr. |
| F2021611 | Fjölbýli | 89,4 m² | 2 | 14.07.2023 | 61,8 m.kr. | 3 | 69 m.kr. |
| F2021612 | Fjölbýli | 87,5 m² | 2 | 21.12.2022 | 62 m.kr. | 2 | 69 m.kr. |
| F2021613 | Fjölbýli | 103,7 m² | 3 | 28.09.2018 | 41,9 m.kr. | 1 | – |
| F2021614 | Fjölbýli | 104,1 m² | 3 | 15.03.2022 | 64,9 m.kr. | 2 | – |
| F2021615 | Fjölbýli | 88,1 m² | 2 | 28.03.2025 | 65,9 m.kr. | 2 | – |
| F2021617 | Fjölbýli | 104 m² | 3 | 30.09.2016 | 38 m.kr. | 1 | – |
| F2021618 | Fjölbýli | 104 m² | 3 | 16.08.2024 | 81 m.kr. | 1 | – |
| F2021620 | Fjölbýli | 87,8 m² | 2 | 20.10.2022 | 61,4 m.kr. | 3 | – |
| F2021622 | Fjölbýli | 103,8 m² | 3 | 04.05.2018 | 48,4 m.kr. | 1 | – |
| F2021623 | Fjölbýli | 87,9 m² | 2 | 14.11.2025 | 66,6 m.kr. | 1 | – |
| F2021624 | Fjölbýli | 88,7 m² | 2 | 11.11.2022 | 57,7 m.kr. | 3 | – |
| F2021625 | Fjölbýli | 104,2 m² | 3 | 07.02.2018 | 43,6 m.kr. | 1 | – |
| F2021630 | Fjölbýli | 103,5 m² | 3 | 12.06.2025 | 75 m.kr. | 2 | – |
| F2021631 | Fjölbýli | 89,1 m² | 2 | 08.02.2024 | 62,9 m.kr. | 3 | – |
| F2021633 | Fjölbýli | 103,4 m² | 3 | 04.03.2026 * | 77,6 m.kr. | 2 | – |
| F2021634 | Fjölbýli | 103,7 m² | 3 | 09.06.2026 | 75,9 m.kr. | 2 | – |
| F2021635 | Fjölbýli | 85,2 m² | 2 | 06.03.2015 | 27 m.kr. | 1 | – |
| F2021636 | Fjölbýli | 87,5 m² | 2 | 13.05.2022 | 58,9 m.kr. | 2 | – |
| F2021637 | Fjölbýli | 103,5 m² | 3 | 03.11.2025 | 75,9 m.kr. | 1 | – |
| F2021638 | Fjölbýli | 104,5 m² | 3 | 15.02.2017 | 39,5 m.kr. | 1 | – |
| F2021639 | Fjölbýli | 85,2 m² | 2 | 05.09.2007 | 30 m.kr. | 2 | – |
| F2021641 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 03.05.2013 | 27,2 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
56 þinglýstir kaupsamningar að Sólheimar 25 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2026 * | F2021610 | 36.000.000 kr. | 345.821 | 104,1 m² | 0,47 |
| 09.06.2026 | F2021634 | 75.900.000 kr. | 731.919 | 103,7 m² | 0,97 |
| 04.03.2026 * | F2021633 | 77.600.000 kr. | 750.484 | 103,4 m² | 1,00 |
| 10.02.2026 | F2021600 | 65.000.000 kr. | 726.257 | 89,5 m² | 0,95 |
| 14.11.2025 | F2021623 | 66.600.000 kr. | 757.679 | 87,9 m² | 1,06 |
| 03.11.2025 | F2021637 | 75.900.000 kr. | 733.333 | 103,5 m² | 1,07 |
| 12.06.2025 | F2021630 | 75.000.000 kr. | 724.638 | 103,5 m² | 1,06 |
| 28.03.2025 | F2021615 | 65.900.000 kr. | 748.014 | 88,1 m² | 1,06 |
| 22.11.2024 | F2021607 | 65.000.000 kr. | 727.884 | 89,3 m² | 1,07 |
| 16.08.2024 | F2021618 | 81.000.000 kr. | 778.846 | 104 m² | 1,18 |
| 08.02.2024 | F2021631 | 62.900.000 kr. | 705.948 | 89,1 m² | 1,02 |
| 14.07.2023 | F2021611 | 61.800.000 kr. | 691.275 | 89,4 m² | 1,15 |
| 22.12.2022 | F2021600 | 55.500.000 kr. | 620.112 | 89,5 m² | 1,04 |
| 21.12.2022 | F2021612 | 62.000.000 kr. | 708.571 | 87,5 m² | 1,16 |
| 11.11.2022 | F2021624 | 57.700.000 kr. | 650.507 | 88,7 m² | 1,23 |
| 20.10.2022 | F2021620 | 61.400.000 kr. | 699.317 | 87,8 m² | 1,32 |
| 20.05.2022 | F2021612 | 59.700.000 kr. | 682.286 | 87,5 m² | 1,30 |
| 13.05.2022 | F2021636 | 58.900.000 kr. | 673.143 | 87,5 m² | 1,25 |
| 15.03.2022 | F2021614 | 64.900.000 kr. | 623.439 | 104,1 m² | 1,25 |
| 19.01.2022 | F2021631 | 53.500.000 kr. | 600.449 | 89,1 m² | 1,11 |
| 25.11.2021 * | F2021604 | 5.200.000 kr. | 59.429 | 87,5 m² | 0,11 |
| 15.06.2021 * | F2021611 | 45.000.000 kr. | 503.356 | 89,4 m² | 1,06 |
| 06.05.2021 | F2021602 | 46.900.000 kr. | 450.096 | 104,2 m² | 1,00 |
| 06.10.2020 | F2021633 | 45.500.000 kr. | 440.039 | 103,4 m² | 0,97 |
| 09.10.2019 | F2021603 | 38.000.000 kr. | 435.780 | 87,2 m² | 1,01 |
| 27.09.2019 | F2021615 | 40.700.000 kr. | 461.975 | 88,1 m² | 1,04 |
| 18.09.2019 | F2021614 | 48.500.000 kr. | 465.898 | 104,1 m² | 1,10 |
| 28.09.2018 | F2021613 | 41.900.000 kr. | 404.050 | 103,7 m² | 1,04 |
| 04.05.2018 | F2021622 | 48.425.000 kr. | 466.522 | 103,8 m² | 1,15 |
| 03.05.2018 | F2021604 | 36.500.000 kr. | 417.143 | 87,5 m² | 1,04 |
| 07.02.2018 | F2021625 | 43.600.000 kr. | 418.426 | 104,2 m² | 1,03 |
| 13.12.2017 | F2021624 | 41.000.000 kr. | 462.232 | 88,7 m² | 1,30 |
| 13.12.2017 | F2021609 | 42.700.000 kr. | 408.612 | 104,5 m² | 1,25 |
| 15.02.2017 | F2021638 | 39.500.000 kr. | 377.990 | 104,5 m² | 1,05 |
| 14.02.2017 | F2021631 | 38.000.000 kr. | 426.487 | 89,1 m² | 1,16 |
| 30.09.2016 | F2021617 | 38.000.000 kr. | 365.385 | 104 m² | 1,24 |
| 01.09.2015 | F2021601 | 36.300.000 kr. | 344.076 | 105,5 m² | 1,31 |
| 09.06.2015 | F2021605 | 31.000.000 kr. | 305.720 | 101,4 m² | 1,14 |
| 06.03.2015 | F2021635 | 27.000.000 kr. | 316.901 | 85,2 m² | 1,08 |
| 26.02.2015 | F2021601 | 22.500.000 kr. | 242.457 | 92,8 m² | 1,29 |
| 05.12.2014 | F2021624 | 28.000.000 kr. | 328.638 | 85,2 m² | 1,27 |
| 03.05.2013 | F2021641 | 27.200.000 kr. | 268.245 | 101,4 m² | 1,10 |
| 22.03.2013 | F2021611 | 23.000.000 kr. | 269.953 | 85,2 m² | 1,14 |
| 26.10.2012 | F2021610 | 23.000.000 kr. | 226.824 | 101,4 m² | 1,09 |
| 05.02.2010 | F2021636 | 18.200.000 kr. | 213.615 | 85,2 m² | 0,91 |
| 13.10.2009 | F2021620 | 22.500.000 kr. | 264.085 | 85,2 m² | 1,23 |
| 24.08.2009 * | F2021620 | 26.900.000 kr. | 315.728 | 85,2 m² | 1,47 |
| 21.11.2007 * | F2021606 | 23.800.000 kr. | 234.714 | 101,4 m² | 1,26 |
| 12.09.2007 | F2021634 | 31.300.000 kr. | 308.679 | 101,4 m² | 1,66 |
| 05.09.2007 | F2021639 | 30.000.000 kr. | 352.113 | 85,2 m² | 1,83 |
| 06.07.2007 * | F2021605 | 24.000.000 kr. | 130.152 | 184,4 m² | 1,27 |
| 13.06.2007 | F2021603 | 21.800.000 kr. | 255.869 | 85,2 m² | 1,33 |
| 11.01.2007 | F2021630 | 23.000.000 kr. | 226.824 | 101,4 m² | 1,22 |
| 17.11.2006 * | F2021605 | 20.000.000 kr. | 197.239 | 101,4 m² | 1,17 |
| 12.09.2006 | F2021606 | 22.500.000 kr. | 221.893 | 101,4 m² | 1,31 |
| 30.05.2006 * | F2021639 | 19.000.000 kr. | 223.005 | 85,2 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sólheimar 25 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.