Sólheimar 28, 104 Reykjavík
Sólheimar 28 seldist síðast 28.11.2025 á 98,5 m.kr., 707.107 kr./m² (139,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 495.495 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sólheimar 28 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021923 | Fjölbýli | 52,8 m² | 1 | 19.05.2022 | 43 m.kr. | 5 | 49,8 m.kr. |
| F2021924 | Fjölbýli | 140,5 m² | 3 | 10.10.2019 | 58 m.kr. | 3 | 98,6 m.kr. |
| F2021925 | Fjölbýli | 139,3 m² | 3 | 28.11.2025 | 98,5 m.kr. | 4 | 97,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Sólheimar 28 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.11.2025 | F2021925 | 98.500.000 kr. | 707.107 | 139,3 m² | 1,12 |
| 19.05.2022 | F2021923 | 43.000.000 kr. | 814.394 | 52,8 m² | 1,33 |
| 10.10.2019 | F2021924 | 58.000.000 kr. | 412.811 | 140,5 m² | 1,05 |
| 12.10.2018 | F2021925 | 60.500.000 kr. | 495.495 | 122,1 m² | 1,22 |
| 10.10.2018 | F2021923 | 33.000.000 kr. | 457.064 | 72,2 m² | 1,09 |
| 19.04.2017 | F2021923 | 28.900.000 kr. | 400.277 | 72,2 m² | 1,13 |
| 26.11.2015 | F2021923 | 23.550.000 kr. | 326.177 | 72,2 m² | 1,15 |
| 28.08.2015 | F2021924 | 40.000.000 kr. | 324.149 | 123,4 m² | 1,15 |
| 12.03.2014 | F2021923 | 17.800.000 kr. | 246.537 | 72,2 m² | 0,97 |
| 20.12.2013 | F2021924 | 35.000.000 kr. | 283.630 | 123,4 m² | 1,11 |
| 18.06.2013 | F2021925 | 34.000.000 kr. | 278.460 | 122,1 m² | 1,14 |
| 08.02.2007 | F2021925 | 31.000.000 kr. | 253.890 | 122,1 m² | 1,28 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Sólheimar 28 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.