Sólheimar 40, 104 Reykjavík
Sólheimar 40 seldist síðast 18.3.2025 á 54,1 m.kr., 987.226 kr./m² (54,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 720.803 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sólheimar 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021932 | Fjölbýli | 101,1 m² | 2 | 17.08.2007 | 22,9 m.kr. | 1 | 73,6 m.kr. |
| F2021934 | Fjölbýli | 54,8 m² | 1 | 16.12.2022 | 42 m.kr. | 1 | 51,3 m.kr. |
| F2021935 | Fjölbýli | 119,7 m² | 2 | 28.10.2024 | 79,5 m.kr. | 5 | 82,8 m.kr. |
| F2021936 | Fjölbýli | 54,8 m² | 1 | 18.03.2025 | 54,1 m.kr. | 4 | 53 m.kr. |
| F2021937 | Fjölbýli | 127,4 m² | 3 | 23.11.2016 | 46,7 m.kr. | 2 | 92,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Sólheimar 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.03.2025 | F2021936 | 54.100.000 kr. | 987.226 | 54,8 m² | 1,20 |
| 28.10.2024 | F2021935 | 79.500.000 kr. | 664.160 | 119,7 m² | 1,11 |
| 16.12.2022 | F2021934 | 42.000.000 kr. | 766.423 | 54,8 m² | 1,01 |
| 04.11.2021 | F2021936 | 39.500.000 kr. | 720.803 | 54,8 m² | 1,29 |
| 05.02.2020 | F2021936 | 32.400.000 kr. | 591.241 | 54,8 m² | 1,10 |
| 02.05.2019 | F2021935 | 51.000.000 kr. | 426.065 | 119,7 m² | 1,14 |
| 23.11.2016 | F2021937 | 46.700.000 kr. | 366.562 | 127,4 m² | 1,20 |
| 14.11.2016 | F2021936 | 28.000.000 kr. | 510.949 | 54,8 m² | 1,42 |
| 08.08.2014 | F2021935 | 36.650.000 kr. | 306.182 | 119,7 m² | 1,42 |
| 03.12.2012 | F2021937 | 32.500.000 kr. | 255.102 | 127,4 m² | 1,32 |
| 20.08.2008 | F2021935 | 33.500.000 kr. | 279.866 | 119,7 m² | 1,42 |
| 21.08.2007 | F2021935 | 28.000.000 kr. | 233.918 | 119,7 m² | 1,32 |
| 17.08.2007 | F2021932 | 22.900.000 kr. | 226.508 | 101,1 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Sólheimar 40 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.