Sóltún 5, 105 Reykjavík
Sóltún 5 seldist síðast 8.10.2025 á 96,5 m.kr., 740.599 kr./m² (130,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 28 kaupsamningar verið þinglýstir um 20 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 777.994 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sóltún 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2250489 | Fjölbýli | 61,1 m² | 1 | 09.11.2009 | 16 m.kr. | 2 | 59,5 m.kr. |
| F2250490 | Fjölbýli | 102,4 m² | 2 | 12.08.2025 | 80 m.kr. | 1 | 84 m.kr. |
| F2250491 | Fjölbýli | 103,1 m² | 2 | 24.01.2024 | 75 m.kr. | 1 | 86,5 m.kr. |
| F2250492 | Fjölbýli | 92,9 m² | 2 | 09.08.2021 | 58 m.kr. | 2 | 82 m.kr. |
| F2250494 | Fjölbýli | 102,4 m² | 2 | 11.05.2022 | 76,5 m.kr. | 1 | 89 m.kr. |
| F2250495 | Fjölbýli | 104,1 m² | 2 | 18.12.2018 | 48 m.kr. | 1 | 89,1 m.kr. |
| F2250496 | Fjölbýli | 128,9 m² | 3 | 19.02.2021 | 69 m.kr. | 1 | 107,8 m.kr. |
| F2250497 | Fjölbýli | 79,4 m² | 1 | 30.04.2007 | 24,5 m.kr. | 1 | 76,7 m.kr. |
| F2250498 | Fjölbýli | 103,4 m² | 2 | 04.02.2025 | 82,8 m.kr. | 1 | 87,5 m.kr. |
| F2250499 | Fjölbýli | 102,6 m² | 2 | 21.07.2022 | 80 m.kr. | 1 | 90,1 m.kr. |
| F2250500 | Fjölbýli | 130,3 m² | 3 | 08.10.2025 | 96,5 m.kr. | 3 | 102,1 m.kr. |
| F2250501 | Fjölbýli | 79,2 m² | 1 | 06.03.2015 | 32,5 m.kr. | 1 | 74,9 m.kr. |
| F2250504 | Fjölbýli | 130,3 m² | 3 | 12.02.2007 | 41 m.kr. | 1 | – |
| F2250505 | Fjölbýli | 79,2 m² | 1 | 11.09.2008 | 25,8 m.kr. | 2 | – |
| F2250507 | Fjölbýli | 102,7 m² | 2 | 13.10.2023 | 79,9 m.kr. | 1 | – |
| F2250508 | Fjölbýli | 128,9 m² | 3 | 21.10.2022 | 95 m.kr. | 1 | – |
| F2250509 | Fjölbýli | 79,2 m² | 1 | 26.10.2017 | 42,9 m.kr. | 1 | – |
| F2250510 | Fjölbýli | 103,1 m² | 2 | 19.03.2012 | 34,5 m.kr. | 1 | – |
| F2250511 | Fjölbýli | 102,7 m² | 2 | 11.07.2022 | 86 m.kr. | 3 | – |
| F2250512 | Fjölbýli | 130,3 m² | 3 | 30.04.2021 | 74,9 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
28 þinglýstir kaupsamningar að Sóltún 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2025 | F2250500 | 96.500.000 kr. | 740.599 | 130,3 m² | 1,04 |
| 12.08.2025 | F2250490 | 80.000.000 kr. | 781.250 | 102,4 m² | 1,01 |
| 04.02.2025 | F2250498 | 82.800.000 kr. | 800.774 | 103,4 m² | 1,02 |
| 24.01.2024 | F2250491 | 75.000.000 kr. | 727.449 | 103,1 m² | 0,97 |
| 13.10.2023 | F2250507 | 79.900.000 kr. | 777.994 | 102,7 m² | 1,17 |
| 21.10.2022 | F2250508 | 95.000.000 kr. | 737.005 | 128,9 m² | 1,38 |
| 21.07.2022 | F2250499 | 80.000.000 kr. | 779.727 | 102,6 m² | 1,39 |
| 11.07.2022 | F2250511 | 86.000.000 kr. | 837.390 | 102,7 m² | 1,47 |
| 11.05.2022 | F2250494 | 76.500.000 kr. | 747.070 | 102,4 m² | 1,33 |
| 09.08.2021 | F2250492 | 58.000.000 kr. | 624.327 | 92,9 m² | 1,17 |
| 30.04.2021 | F2250512 | 74.900.000 kr. | 574.827 | 130,3 m² | 1,19 |
| 19.02.2021 | F2250496 | 69.000.000 kr. | 535.299 | 128,9 m² | 1,12 |
| 19.10.2020 * | F2250500 | 69.900.000 kr. | 536.454 | 130,3 m² | 1,02 |
| 13.07.2020 * | F2250500 | 67.900.000 kr. | 521.105 | 130,3 m² | 0,99 |
| 18.12.2018 | F2250495 | 48.000.000 kr. | 461.095 | 104,1 m² | 0,95 |
| 26.10.2017 | F2250509 | 42.900.000 kr. | 541.667 | 79,2 m² | 1,23 |
| 17.03.2017 | F2250512 | 61.000.000 kr. | 468.150 | 130,3 m² | 1,25 |
| 06.03.2015 | F2250501 | 32.500.000 kr. | 410.354 | 79,2 m² | 1,17 |
| 30.06.2014 | F2250511 | 38.000.000 kr. | 370.010 | 102,7 m² | 1,22 |
| 19.03.2012 | F2250510 | 34.500.000 kr. | 334.627 | 103,1 m² | 1,28 |
| 12.10.2011 | F2250492 | 25.200.000 kr. | 271.259 | 92,9 m² | 1,15 |
| 14.04.2011 | F2250511 | 32.500.000 kr. | 316.456 | 102,7 m² | 1,32 |
| 09.11.2009 | F2250489 | 16.000.000 kr. | 261.866 | 61,1 m² | 0,92 |
| 15.09.2009 * | F2250489 | 15.500.000 kr. | 253.682 | 61,1 m² | 0,98 |
| 11.09.2008 | F2250505 | 25.800.000 kr. | 325.758 | 79,2 m² | 1,27 |
| 30.04.2007 | F2250497 | 24.500.000 kr. | 308.564 | 79,4 m² | 1,34 |
| 04.04.2007 | F2250505 | 25.850.000 kr. | 326.389 | 79,2 m² | 1,41 |
| 12.02.2007 | F2250504 | 41.000.000 kr. | 314.658 | 130,3 m² | 1,56 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sóltún 5 er í matssvæðinu Tún í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Túnunum síðustu 12 mánuði er 858.850 kr./m² (51 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.