Sólvallagata 45, 101 Reykjavík
Sólvallagata 45 seldist síðast 28.7.2026 á 66 m.kr., 813.810 kr./m² (81,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 553.411 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sólvallagata 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2002336 | Fjölbýli | 81,1 m² | 3 | 28.07.2026 | 66 m.kr. | 1 | 68,3 m.kr. |
| F2002337 | Fjölbýli | 78,9 m² | 2 | 08.08.2019 | 43,8 m.kr. | 2 | 71,8 m.kr. |
| F2002340 | Fjölbýli | 77,7 m² | 1 | 18.10.2017 | 43 m.kr. | 3 | 71,9 m.kr. |
| F2002341 | Fjölbýli | 77,7 m² | 2 | 07.08.2020 | 41,8 m.kr. | 2 | 68,9 m.kr. |
| F2002342 | Fjölbýli | 76,6 m² | 2 | 26.10.2020 * | 36,5 m.kr. | 1 | 68,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Sólvallagata 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | F2002336 | 66.000.000 kr. | 813.810 | 81,1 m² | 0,96 |
| 26.10.2020 * | F2002342 | 36.500.000 kr. | 476.501 | 76,6 m² | 0,87 |
| 07.08.2020 | F2002341 | 41.800.000 kr. | 537.967 | 77,7 m² | 0,99 |
| 08.08.2019 | F2002337 | 43.800.000 kr. | 555.133 | 78,9 m² | 1,05 |
| 18.10.2017 | F2002340 | 43.000.000 kr. | 553.411 | 77,7 m² | 1,29 |
| 21.08.2015 * | F2002337 | 16.750.000 kr. | 212.294 | 78,9 m² | 0,68 |
| 21.12.2012 | F2002340 | 23.100.000 kr. | 297.297 | 77,7 m² | 1,15 |
| 13.11.2009 | F2002341 | 24.400.000 kr. | 314.028 | 77,7 m² | 1,32 |
| 26.10.2006 | F2002340 | 19.400.000 kr. | 249.678 | 77,7 m² | 1,36 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sólvallagata 45 er í matssvæðinu Verkamannabústaðir og Grund í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund síðustu 12 mánuði er 915.773 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.