Sólvallagata 48, 101 Reykjavík
Sólvallagata 48 seldist síðast 2.5.2025 á 84,3 m.kr., 852.376 kr./m² (98,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 785.959 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sólvallagata 48 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2001295 | Atvinnuhúsnæði | 155,8 m² | – | 02.05.2013 * | 22,5 m.kr. | 1 | 41,6 m.kr. |
| F2001297 | Fjölbýli | 98,9 m² | 2 | 02.05.2025 | 84,3 m.kr. | 4 | 83,8 m.kr. |
| F2001298 | Fjölbýli | 111,3 m² | 3 | 08.02.2021 | 57 m.kr. | 3 | 88,1 m.kr. |
| F2001299 | Fjölbýli | 82,2 m² | 2 | 08.11.2019 | 40,5 m.kr. | 3 | 70,6 m.kr. |
| F2354324 | Atvinnuhúsnæði | 58,4 m² | – | 23.02.2023 | 45,9 m.kr. | 1 | 46,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Sólvallagata 48 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.05.2025 | F2001297 | 84.300.000 kr. | 852.376 | 98,9 m² | 1,12 |
| 02.06.2023 | F2001297 | 84.000.000 kr. | 849.343 | 98,9 m² | 1,39 |
| 23.02.2023 | F2354324 | 45.900.000 kr. | 785.959 | 58,4 m² | 1,43 |
| 08.02.2021 | F2001298 | 57.000.000 kr. | 512.129 | 111,3 m² | 1,14 |
| 08.11.2019 | F2001299 | 40.500.000 kr. | 492.701 | 82,2 m² | 0,96 |
| 01.03.2019 * | F2001298 | 26.750.000 kr. | 240.341 | 111,3 m² | 0,53 |
| 03.05.2018 | F2001297 | 57.500.000 kr. | 581.395 | 98,9 m² | 1,24 |
| 10.04.2017 | F2001299 | 39.700.000 kr. | 482.968 | 82,2 m² | 1,15 |
| 07.09.2016 | F2001299 | 31.900.000 kr. | 388.078 | 82,2 m² | 1,08 |
| 21.01.2016 | F2001297 | 42.200.000 kr. | 426.694 | 98,9 m² | 1,22 |
| 02.05.2013 * | F2001295 | 22.500.000 kr. | 144.416 | 155,8 m² | 1,14 |
| 08.05.2007 | F2001298 | 25.500.000 kr. | 229.111 | 111,3 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sólvallagata 48 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.