Sólvallagata 56, 101 Reykjavík
Sólvallagata 56 seldist síðast 22.11.2024 á 45,5 m.kr., 1.143.216 kr./m² (39,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 798.995 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sólvallagata 56 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2001315 | Fjölbýli | 48 m² | 2 | 30.08.2013 | 10,5 m.kr. | 2 | 46,3 m.kr. |
| F2001316 | Fjölbýli | 69,1 m² | 2 | 14.06.2012 | 22 m.kr. | 1 | 66 m.kr. |
| F2001317 | Fjölbýli | 39,8 m² | 1 | 22.11.2024 | 45,5 m.kr. | 3 | 45,6 m.kr. |
| F2001318 | Fjölbýli | 48,4 m² | 1 | 06.10.2021 | 40 m.kr. | 2 | 52,6 m.kr. |
| F2001320 | Fjölbýli | 52,9 m² | 1 | 08.06.2016 | 25 m.kr. | 3 | 53,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Sólvallagata 56 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.11.2024 | F2001317 | 45.500.000 kr. | 1.143.216 | 39,8 m² | 1,23 |
| 06.10.2021 | F2001318 | 40.000.000 kr. | 826.446 | 48,4 m² | 1,24 |
| 20.04.2021 | F2001317 | 31.800.000 kr. | 798.995 | 39,8 m² | 1,21 |
| 08.06.2016 | F2001320 | 25.000.000 kr. | 472.590 | 52,9 m² | 1,23 |
| 12.06.2015 | F2001317 | 21.200.000 kr. | 532.663 | 39,8 m² | 1,48 |
| 30.08.2013 | F2001315 | 10.500.000 kr. | 218.750 | 48 m² | 0,83 |
| 31.07.2013 * | F2001315 | 10.900.000 kr. | 227.083 | 48 m² | 0,86 |
| 14.06.2012 | F2001316 | 22.000.000 kr. | 318.379 | 69,1 m² | 1,34 |
| 21.02.2012 | F2001318 | 17.000.000 kr. | 351.240 | 48,4 m² | 1,35 |
| 08.07.2009 | F2001320 | 14.200.000 kr. | 268.431 | 52,9 m² | 1,13 |
| 14.06.2006 * | F2001320 | 8.900.000 kr. | 168.242 | 52,9 m² | 0,87 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sólvallagata 56 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.