Sólvallagata 74, 101 Reykjavík
Sólvallagata 74 seldist síðast 5.9.2025 á 88,9 m.kr., 877.591 kr./m² (101,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 760.118 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sólvallagata 74 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2001219 | Atvinnuhúsnæði | 43,2 m² | – | 23.02.2023 | 23 m.kr. | 1 | 28,3 m.kr. |
| F2001220 | Fjölbýli | 73,3 m² | 1 | 21.10.2021 | 48 m.kr. | 7 | 65,4 m.kr. |
| F2001221 | Atvinnuhúsnæði | 30,1 m² | – | 17.10.2024 | 26 m.kr. | 1 | 25,6 m.kr. |
| F2001222 | Fjölbýli | 101,3 m² | 2 | 05.09.2025 | 88,9 m.kr. | 5 | 87,8 m.kr. |
| F2001223 | Fjölbýli | 100,6 m² | 2 | 23.04.2024 | 67,7 m.kr. | 3 | 79,4 m.kr. |
| F2001224 | Fjölbýli | 62,3 m² | 2 | 09.08.2007 | 21,9 m.kr. | 1 | 62,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Sólvallagata 74 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.09.2025 | F2001222 | 88.900.000 kr. | 877.591 | 101,3 m² | 1,16 |
| 17.10.2024 | F2001221 | 26.000.000 kr. | 863.787 | 30,1 m² | 1,31 |
| 23.04.2024 | F2001223 | 67.700.000 kr. | 672.962 | 100,6 m² | 0,98 |
| 10.04.2024 | F2001222 | 77.000.000 kr. | 760.118 | 101,3 m² | 1,11 |
| 23.02.2023 | F2001219 | 23.000.000 kr. | 532.407 | 43,2 m² | 0,93 |
| 21.10.2021 | F2001220 | 48.000.000 kr. | 654.843 | 73,3 m² | 1,28 |
| 05.08.2020 | F2001223 | 50.900.000 kr. | 505.964 | 100,6 m² | 1,05 |
| 27.03.2020 | F2001222 | 55.500.000 kr. | 547.878 | 101,3 m² | 1,13 |
| 14.11.2018 | F2001222 | 45.500.000 kr. | 449.161 | 101,3 m² | 1,00 |
| 03.08.2018 | F2001220 | 32.500.000 kr. | 443.383 | 73,3 m² | 0,98 |
| 19.10.2016 | F2001220 | 26.500.000 kr. | 361.528 | 73,3 m² | 1,08 |
| 21.07.2016 | F2001223 | 36.200.000 kr. | 359.841 | 100,6 m² | 1,07 |
| 03.09.2014 | F2001220 | 22.300.000 kr. | 304.229 | 73,3 m² | 1,14 |
| 09.11.2012 * | F2001220 | 12.500.000 kr. | 170.532 | 73,3 m² | 0,75 |
| 16.12.2008 | F2001220 | 24.430.000 kr. | 333.288 | 73,3 m² | 1,57 |
| 04.12.2008 | F2001220 | 14.500.000 kr. | 197.817 | 73,3 m² | 0,93 |
| 09.08.2007 | F2001224 | 21.900.000 kr. | 351.525 | 62,3 m² | 1,65 |
| 06.02.2007 | F2001222 | 24.900.000 kr. | 245.805 | 101,3 m² | 1,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sólvallagata 74 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.