Spóahólar 18, 111 Reykjavík
Spóahólar 18 seldist síðast 24.10.2025 á 58,7 m.kr., 769.332 kr./m² (76,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 453.875 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Spóahólar 18 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2049893 | Fjölbýli | 76,3 m² | 1 | 24.10.2025 | 58,7 m.kr. | 3 | 57,6 m.kr. |
| F2049898 | Fjölbýli | 112,9 m² | 4 | 27.05.2014 | 25,7 m.kr. | 2 | 70,1 m.kr. |
| F2049900 | Fjölbýli | 126,8 m² | 5 | 31.10.2024 * | 34,5 m.kr. | 1 | 73,8 m.kr. |
| F2049901 | Fjölbýli | 88 m² | 2 | 03.03.2016 | 29,5 m.kr. | 1 | 61,2 m.kr. |
| F2049902 | Fjölbýli | 81,3 m² | 2 | 16.02.2021 | 36,9 m.kr. | 1 | 55,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Spóahólar 18 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.10.2025 | F2049893 | 58.700.000 kr. | 769.332 | 76,3 m² | 1,16 |
| 31.10.2024 * | F2049900 | 34.500.000 kr. | 272.082 | 126,8 m² | 0,53 |
| 16.02.2021 | F2049902 | 36.900.000 kr. | 453.875 | 81,3 m² | 1,15 |
| 18.12.2020 | F2049893 | 36.900.000 kr. | 483.617 | 76,3 m² | 1,10 |
| 08.04.2016 | F2049893 | 24.900.000 kr. | 326.343 | 76,3 m² | 1,29 |
| 03.03.2016 | F2049901 | 29.500.000 kr. | 335.227 | 88 m² | 1,39 |
| 27.05.2014 | F2049898 | 25.700.000 kr. | 227.635 | 112,9 m² | 1,30 |
| 23.04.2012 | F2049898 | 22.807.000 kr. | 202.011 | 112,9 m² | 1,25 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Spóahólar 18 er í matssvæðinu Hólar, Berg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hólar, Berg síðustu 12 mánuði er 672.030 kr./m² (112 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.