Spóahólar 8, 111 Reykjavík
Spóahólar 8 seldist síðast 8.12.2025 á 46,5 m.kr., 714.286 kr./m² (65,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 328.032 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Spóahólar 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2049990 | Fjölbýli | 75,5 m² | 1 | 27.11.2014 | 19 m.kr. | 1 | 54,4 m.kr. |
| F2049991 | Fjölbýli | 149,2 m² | 3 | 15.11.2011 * | 22,5 m.kr. | 1 | 77,5 m.kr. |
| F2049992 | Fjölbýli | 104,9 m² | 2 | 27.01.2021 | 38,5 m.kr. | 4 | 62,6 m.kr. |
| F2049994 | Fjölbýli | 150,9 m² | 3 | 14.05.2021 | 49,5 m.kr. | 1 | 76,2 m.kr. |
| F2049995 | Fjölbýli | 84 m² | 2 | 14.10.2016 | 27 m.kr. | 2 | 57 m.kr. |
| F2049996 | Fjölbýli | 65,1 m² | 1 | 08.12.2025 | 46,5 m.kr. | 2 | 47,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Spóahólar 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.12.2025 | F2049996 | 46.500.000 kr. | 714.286 | 65,1 m² | 1,11 |
| 14.05.2021 | F2049994 | 49.500.000 kr. | 328.032 | 150,9 m² | 1,03 |
| 27.01.2021 | F2049992 | 38.500.000 kr. | 367.016 | 104,9 m² | 1,05 |
| 14.10.2016 | F2049995 | 27.000.000 kr. | 321.429 | 84 m² | 1,39 |
| 27.11.2014 | F2049990 | 19.000.000 kr. | 251.656 | 75,5 m² | 1,24 |
| 15.11.2011 * | F2049991 | 22.450.000 kr. | 150.469 | 149,2 m² | 1,10 |
| 19.08.2011 | F2049995 | 17.220.000 kr. | 205.000 | 84 m² | 1,25 |
| 30.11.2009 | F2049992 | 25.400.000 kr. | 242.135 | 104,9 m² | 1,32 |
| 21.08.2007 | F2049992 | 18.800.000 kr. | 179.218 | 104,9 m² | 1,09 |
| 23.05.2007 | F2049992 | 19.400.000 kr. | 184.938 | 104,9 m² | 1,13 |
| 25.08.2006 | F2049996 | 14.000.000 kr. | 215.054 | 65,1 m² | 1,25 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Spóahólar 8 er í matssvæðinu Hólar, Berg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hólar, Berg síðustu 12 mánuði er 672.030 kr./m² (112 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.