Starengi 32, 112 Reykjavík
Starengi 32 seldist síðast 11.2.2025 á 85 m.kr., 672.468 kr./m² (126,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 672.468 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Starengi 32 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2224289 | Fjölbýli | 126,4 m² | 3 | 11.02.2025 | 85 m.kr. | 2 | 85,8 m.kr. |
| F2224290 | Fjölbýli | 86 m² | 2 | 05.08.2022 | 63,5 m.kr. | 3 | 67,7 m.kr. |
| F2224291 | Fjölbýli | 100,1 m² | 3 | 29.05.2020 | 45 m.kr. | 3 | 74,3 m.kr. |
| F2224292 | Fjölbýli | 73,3 m² | 1 | 19.02.2024 | 59,9 m.kr. | 4 | 62 m.kr. |
| F2224293 | Fjölbýli | 86,5 m² | 2 | 21.04.2020 | 41,6 m.kr. | 3 | 67 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Starengi 32 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.02.2025 | F2224289 | 85.000.000 kr. | 672.468 | 126,4 m² | 1,16 |
| 19.02.2024 | F2224292 | 59.900.000 kr. | 817.190 | 73,3 m² | 1,13 |
| 05.08.2022 | F2224290 | 63.500.000 kr. | 738.372 | 86 m² | 1,52 |
| 28.07.2021 | F2224292 | 48.500.000 kr. | 661.664 | 73,3 m² | 1,33 |
| 29.05.2020 | F2224291 | 45.000.000 kr. | 449.550 | 100,1 m² | 1,06 |
| 21.04.2020 | F2224293 | 41.600.000 kr. | 480.925 | 86,5 m² | 1,08 |
| 30.06.2016 | F2224291 | 31.500.000 kr. | 314.685 | 100,1 m² | 1,13 |
| 14.04.2015 | F2224293 | 27.500.000 kr. | 317.919 | 86,5 m² | 1,21 |
| 21.07.2014 | F2224290 | 27.000.000 kr. | 313.953 | 86 m² | 1,34 |
| 11.07.2014 * | F2224290 | 25.000.000 kr. | 290.698 | 86 m² | 1,24 |
| 02.07.2013 | F2224292 | 20.900.000 kr. | 285.130 | 73,3 m² | 1,17 |
| 12.04.2013 | F2224289 | 28.000.000 kr. | 221.519 | 126,4 m² | 1,12 |
| 02.05.2011 | F2224291 | 21.950.000 kr. | 219.281 | 100,1 m² | 1,15 |
| 19.11.2007 | F2224292 | 20.500.000 kr. | 279.673 | 73,3 m² | 1,30 |
| 13.10.2006 | F2224293 | 17.500.000 kr. | 202.312 | 86,5 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Starengi 32 er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.