Stefnisvogur 44, 104 Reykjavík
Stefnisvogur 44 seldist síðast 6.10.2026 á 86,3 m.kr., 829.011 kr./m² (104,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 905.306 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Stefnisvogur 44 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2535344 | Fjölbýli | 808,2 m² | 0 | 24.06.2026 * | 770,7 m.kr. | 1 | 50,2 m.kr. |
| F2535347 | Fjölbýli | 808,2 m² | 1 | 24.06.2026 * | 770,7 m.kr. | 1 | 54,9 m.kr. |
| F2535348 | Fjölbýli | 808,2 m² | 2 | 24.06.2026 * | 770,7 m.kr. | 1 | 67,1 m.kr. |
| F2535364 | Fjölbýli | 808,2 m² | 1 | 24.06.2026 * | 770,7 m.kr. | 1 | 51,4 m.kr. |
| F2535367 | Fjölbýli | 55,3 m² | 1 | 12.11.2025 | 37,8 m.kr. | 1 | 43,4 m.kr. |
| F2535368 | Fjölbýli | 475,6 m² | 3 | 15.09.2026 * | 428,6 m.kr. | 1 | 94,3 m.kr. |
| F2535369 | Fjölbýli | 475,6 m² | 3 | 15.09.2026 * | 428,6 m.kr. | 1 | 79,3 m.kr. |
| F2535385 | Fjölbýli | 51,6 m² | 1 | 12.11.2025 | 35,2 m.kr. | 1 | 39 m.kr. |
| F2535388 | Fjölbýli | 55,8 m² | 1 | 25.09.2026 | 59,9 m.kr. | 1 | 58,2 m.kr. |
| F2535403 | Fjölbýli | 50,9 m² | 1 | 25.09.2026 | 54,9 m.kr. | 1 | 54,1 m.kr. |
| F2535407 | Fjölbýli | 122,5 m² | 3 | 25.09.2026 | 110,9 m.kr. | 1 | 105,3 m.kr. |
| F2535408 | Fjölbýli | 104,1 m² | 3 | 06.10.2026 | 86,3 m.kr. | 1 | 82,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Stefnisvogur 44 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | F2535408 | 86.300.000 kr. | 829.011 | 104,1 m² | 1,08 |
| 25.09.2026 | F2535403 | 54.900.000 kr. | 1.078.585 | 50,9 m² | 1,07 |
| 25.09.2026 | F2535407 | 110.900.000 kr. | 905.306 | 122,5 m² | 1,18 |
| 25.09.2026 | F2535388 | 59.900.000 kr. | 1.073.477 | 55,8 m² | 1,11 |
| 15.09.2026 * | F2535369 | 428.600.000 kr. | 901.177 | 475,6 m² | 11,18 |
| 15.09.2026 * | F2535368 | 428.600.000 kr. | 901.177 | 475,6 m² | 9,44 |
| 24.06.2026 * | F2535347 | 770.659.000 kr. | 953.550 | 808,2 m² | 29,19 |
| 24.06.2026 * | F2535344 | 770.659.000 kr. | 953.550 | 808,2 m² | 31,98 |
| 24.06.2026 * | F2535348 | 770.659.000 kr. | 953.550 | 808,2 m² | 23,79 |
| 24.06.2026 * | F2535364 | 770.659.000 kr. | 953.550 | 808,2 m² | 31,33 |
| 12.11.2025 | F2535367 | 37.768.000 kr. | 682.966 | 55,3 m² | 6,67 |
| 12.11.2025 | F2535385 | 35.210.000 kr. | 682.364 | 51,6 m² | 6,54 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Stefnisvogur 44 er í matssvæðinu Vogabyggð í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Vogabyggð síðustu 12 mánuði er 827.005 kr./m² (72 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.