Strandasel 3, 109 Reykjavík
Strandasel 3 seldist síðast 19.11.2025 á 42 m.kr., 969.977 kr./m² (43,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 521.978 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Strandasel 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2054640 | Fjölbýli | 80,1 m² | 2 | 29.12.2006 | 16,6 m.kr. | 1 | 59,4 m.kr. |
| F2054641 | Fjölbýli | 109,2 m² | 3 | 21.02.2022 | 57 m.kr. | 3 | 72 m.kr. |
| F2054642 | Fjölbýli | 67 m² | 1 | 10.03.2020 | 31,5 m.kr. | 1 | 52,7 m.kr. |
| F2054643 | Fjölbýli | 43,3 m² | 0 | 19.11.2025 | 42 m.kr. | 3 | 41,8 m.kr. |
| F2054644 | Fjölbýli | 93,3 m² | 2 | 08.04.2020 | 37 m.kr. | 1 | 63,9 m.kr. |
| F2054645 | Fjölbýli | 66,6 m² | 1 | 28.03.2025 | 49 m.kr. | 3 | 50,7 m.kr. |
| F2054646 | Fjölbýli | 43 m² | 0 | 09.04.2018 | 23,5 m.kr. | 2 | 41,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Strandasel 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.11.2025 | F2054643 | 42.000.000 kr. | 969.977 | 43,3 m² | 1,19 |
| 28.03.2025 | F2054645 | 49.000.000 kr. | 735.736 | 66,6 m² | 1,09 |
| 21.02.2022 | F2054641 | 57.000.000 kr. | 521.978 | 109,2 m² | 1,35 |
| 05.11.2021 | F2054641 | 40.700.000 kr. | 372.711 | 109,2 m² | 1,04 |
| 30.04.2020 | F2054641 | 40.700.000 kr. | 372.711 | 109,2 m² | 1,04 |
| 08.04.2020 | F2054644 | 37.000.000 kr. | 396.570 | 93,3 m² | 1,04 |
| 10.03.2020 | F2054642 | 31.500.000 kr. | 470.149 | 67 m² | 1,09 |
| 09.04.2018 | F2054646 | 23.500.000 kr. | 546.512 | 43 m² | 1,29 |
| 14.12.2016 | F2054643 | 21.000.000 kr. | 484.988 | 43,3 m² | 1,43 |
| 05.10.2016 | F2054645 | 26.400.000 kr. | 396.396 | 66,6 m² | 1,57 |
| 29.02.2016 | F2054646 | 14.600.000 kr. | 339.535 | 43 m² | 1,18 |
| 18.08.2015 * | F2054643 | 13.000.000 kr. | 300.231 | 43,3 m² | 1,17 |
| 03.10.2013 | F2054645 | 13.900.000 kr. | 208.709 | 66,6 m² | 0,99 |
| 29.12.2006 | F2054640 | 16.600.000 kr. | 207.241 | 80,1 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Strandasel 3 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.