Suðurgata 7, 101 Reykjavík
Suðurgata 7 seldist síðast 30.12.2024 á 69,5 m.kr., 798.851 kr./m² (87 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 646.008 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Suðurgata 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2002820 | Bílskúr/skúr | 87 m² | – | 11.08.2023 * | 65,5 m.kr. | 2 | – |
| F2002825 | Fjölbýli | 122,5 m² | 2 | 06.05.2022 | 79,9 m.kr. | 3 | 96,4 m.kr. |
| F2002826 | Fjölbýli | 87 m² | 1 | 11.08.2023 * | 65,5 m.kr. | 2 | 73,9 m.kr. |
| F2002827 | Fjölbýli | 87 m² | 1 | 30.12.2024 | 69,5 m.kr. | 1 | 72,7 m.kr. |
| F2002832 | Fjölbýli | 87 m² | 1 | 10.12.2021 | 55 m.kr. | 1 | 73,7 m.kr. |
| F2002833 | Fjölbýli | 105,1 m² | 2 | 01.02.2019 | 54 m.kr. | 1 | 88,5 m.kr. |
| F2002834 | Fjölbýli | 190,4 m² | 3 | 06.05.2024 | 123 m.kr. | 2 | 134,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Suðurgata 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2024 | F2002827 | 69.500.000 kr. | 798.851 | 87 m² | 1,07 |
| 06.05.2024 | F2002834 | 123.000.000 kr. | 646.008 | 190,4 m² | 1,08 |
| 11.08.2023 * | F2002820 | 65.500.000 kr. | 752.874 | 87 m² | 11,19 |
| 11.08.2023 * | F2002826 | 65.500.000 kr. | 752.874 | 87 m² | 1,19 |
| 06.05.2022 | F2002825 | 79.900.000 kr. | 652.245 | 122,5 m² | 1,33 |
| 10.12.2021 | F2002832 | 55.000.000 kr. | 632.184 | 87 m² | 1,22 |
| 15.07.2021 * | F2002826 | 49.500.000 kr. | 568.966 | 87 m² | 1,19 |
| 15.07.2021 * | F2002820 | 49.500.000 kr. | 568.966 | 87 m² | 11,00 |
| 01.02.2019 | F2002833 | 54.000.000 kr. | 513.796 | 105,1 m² | 1,10 |
| 31.10.2014 * | F2002825 | 2.300.000 kr. | 10.450 | 220,1 m² | 0,07 |
| 31.03.2014 | F2002825 | 42.200.000 kr. | 396.244 | 106,5 m² | 1,44 |
| 25.10.2012 | F2002834 | 47.000.000 kr. | 246.849 | 190,4 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Suðurgata 7 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.