Þórðarsveigur 18, 113 Reykjavík
Þórðarsveigur 18 seldist síðast 12.8.2025 á 67 m.kr., 752.809 kr./m² (89 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 35 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 755.556 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þórðarsveigur 18 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2264948 | Fjölbýli | 89,1 m² | 2 | 18.06.2013 | 25,7 m.kr. | 1 | 71,3 m.kr. |
| F2264950 | Fjölbýli | 63,6 m² | 1 | 31.10.2012 | 19,5 m.kr. | 2 | 56,2 m.kr. |
| F2264951 | Fjölbýli | 89,6 m² | 2 | 21.09.2016 | 31,5 m.kr. | 2 | 69 m.kr. |
| F2264952 | Fjölbýli | 86,8 m² | 2 | 13.06.2025 | 67,5 m.kr. | 3 | 68,1 m.kr. |
| F2264953 | Fjölbýli | 62,2 m² | 2 | 27.03.2024 | 52,9 m.kr. | 3 | 54,4 m.kr. |
| F2264954 | Fjölbýli | 89 m² | 2 | 12.08.2025 | 67 m.kr. | 4 | 67,7 m.kr. |
| F2264955 | Fjölbýli | 86,8 m² | 2 | 04.09.2024 | 64,5 m.kr. | 3 | 67 m.kr. |
| F2264956 | Fjölbýli | 62,2 m² | 1 | 13.05.2015 | 22,3 m.kr. | 2 | 53,6 m.kr. |
| F2264957 | Fjölbýli | 89,4 m² | 2 | 28.06.2024 * | 31,5 m.kr. | 3 | 69 m.kr. |
| F2264958 | Fjölbýli | 87,5 m² | 2 | 06.06.2025 | 67,5 m.kr. | 4 | 68,6 m.kr. |
| F2264959 | Fjölbýli | 62,5 m² | 1 | 19.08.2024 | 54,5 m.kr. | 7 | 55 m.kr. |
| F2264960 | Fjölbýli | 90 m² | 2 | 09.01.2025 | 68 m.kr. | 1 | 70,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
35 þinglýstir kaupsamningar að Þórðarsveigur 18 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.08.2025 | F2264954 | 67.000.000 kr. | 752.809 | 89 m² | 1,09 |
| 13.06.2025 | F2264952 | 67.500.000 kr. | 777.650 | 86,8 m² | 1,11 |
| 06.06.2025 | F2264958 | 67.500.000 kr. | 771.429 | 87,5 m² | 1,08 |
| 09.01.2025 | F2264960 | 68.000.000 kr. | 755.556 | 90 m² | 1,05 |
| 04.09.2024 | F2264955 | 64.500.000 kr. | 743.088 | 86,8 m² | 1,05 |
| 19.08.2024 | F2264959 | 54.500.000 kr. | 872.000 | 62,5 m² | 1,12 |
| 28.06.2024 * | F2264957 | 31.500.000 kr. | 352.349 | 89,4 m² | 0,50 |
| 26.04.2024 | F2264954 | 62.000.000 kr. | 696.629 | 89 m² | 1,00 |
| 27.03.2024 | F2264953 | 52.900.000 kr. | 850.482 | 62,2 m² | 1,13 |
| 21.03.2022 | F2264959 | 47.600.000 kr. | 761.600 | 62,5 m² | 1,36 |
| 16.02.2022 | F2264952 | 54.000.000 kr. | 622.120 | 86,8 m² | 1,22 |
| 11.01.2022 | F2264957 | 54.000.000 kr. | 604.027 | 89,4 m² | 1,19 |
| 19.11.2020 | F2264955 | 41.700.000 kr. | 480.415 | 86,8 m² | 1,11 |
| 26.08.2020 | F2264958 | 42.000.000 kr. | 480.000 | 87,5 m² | 1,10 |
| 25.04.2018 | F2264958 | 39.500.000 kr. | 451.429 | 87,5 m² | 1,17 |
| 08.03.2018 | F2264959 | 32.500.000 kr. | 520.000 | 62,5 m² | 1,25 |
| 07.04.2017 | F2264959 | 29.900.000 kr. | 478.400 | 62,5 m² | 1,35 |
| 21.09.2016 | F2264951 | 31.500.000 kr. | 351.563 | 89,6 m² | 1,19 |
| 29.01.2016 | F2264953 | 23.300.000 kr. | 374.598 | 62,2 m² | 1,20 |
| 27.11.2015 | F2264957 | 28.700.000 kr. | 321.029 | 89,4 m² | 1,18 |
| 13.05.2015 | F2264956 | 22.250.000 kr. | 357.717 | 62,2 m² | 1,25 |
| 16.01.2015 | F2264959 | 21.000.000 kr. | 336.000 | 62,5 m² | 1,16 |
| 05.05.2014 | F2264954 | 25.900.000 kr. | 291.011 | 89 m² | 1,19 |
| 21.01.2014 | F2264953 | 20.200.000 kr. | 324.759 | 62,2 m² | 1,26 |
| 18.06.2013 | F2264948 | 25.725.000 kr. | 288.721 | 89,1 m² | 1,23 |
| 31.10.2012 | F2264950 | 19.500.000 kr. | 306.604 | 63,6 m² | 1,36 |
| 06.05.2011 | F2264958 | 21.306.000 kr. | 243.497 | 87,5 m² | 1,16 |
| 04.03.2011 | F2264951 | 21.100.000 kr. | 235.491 | 89,6 m² | 1,16 |
| 09.09.2010 | F2264954 | 21.000.000 kr. | 235.955 | 89 m² | 1,04 |
| 31.03.2009 | F2264959 | 15.790.000 kr. | 252.640 | 62,5 m² | 1,00 |
| 20.12.2007 | F2264950 | 19.700.000 kr. | 309.748 | 63,6 m² | 1,21 |
| 23.07.2007 | F2264955 | 21.400.000 kr. | 246.544 | 86,8 m² | 1,05 |
| 23.03.2007 | F2264952 | 21.500.000 kr. | 247.696 | 86,8 m² | 1,05 |
| 14.03.2007 | F2264956 | 16.500.000 kr. | 265.273 | 62,2 m² | 1,12 |
| 09.06.2006 | F2264959 | 15.200.000 kr. | 243.200 | 62,5 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þórðarsveigur 18 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.