Þórðarsveigur 30, 113 Reykjavík
Þórðarsveigur 30 seldist síðast 4.6.2025 á 55 m.kr., 770.308 kr./m² (71,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 35 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 695.387 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þórðarsveigur 30 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2268536 | Fjölbýli | 105 m² | 2 | 19.01.2023 | 65 m.kr. | 4 | 75,8 m.kr. |
| F2268537 | Fjölbýli | 74,9 m² | 1 | 10.02.2022 | 48,5 m.kr. | 6 | 60,7 m.kr. |
| F2268538 | Fjölbýli | 97,4 m² | 2 | 27.07.2023 | 64 m.kr. | 4 | 72,3 m.kr. |
| F2268539 | Fjölbýli | 111,2 m² | 3 | 21.10.2021 | 62 m.kr. | 3 | 81,5 m.kr. |
| F2268540 | Fjölbýli | 72,4 m² | 1 | 27.09.2021 | 42,2 m.kr. | 2 | 58,4 m.kr. |
| F2268542 | Fjölbýli | 114,9 m² | 3 | 07.01.2025 | 79,9 m.kr. | 2 | 82,3 m.kr. |
| F2268543 | Fjölbýli | 73,9 m² | 1 | 17.05.2019 | 32,2 m.kr. | 2 | 59,1 m.kr. |
| F2268544 | Fjölbýli | 97,1 m² | 2 | 08.11.2013 | 23,8 m.kr. | 2 | 72,1 m.kr. |
| F2268545 | Fjölbýli | 111,6 m² | 3 | 28.11.2014 | 32 m.kr. | 1 | 82,2 m.kr. |
| F2268546 | Fjölbýli | 71,4 m² | 1 | 04.06.2025 | 55 m.kr. | 3 | 56,8 m.kr. |
| F2268547 | Fjölbýli | 96,8 m² | 2 | 29.04.2024 | 72,5 m.kr. | 3 | 74,9 m.kr. |
| F2268548 | Fjölbýli | 382,7 m² | 2 | 30.08.2007 * | 43,9 m.kr. | 1 | 156,4 m.kr. |
| F2268549 | Fjölbýli | 98,7 m² | 3 | 23.09.2016 | 35,5 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
35 þinglýstir kaupsamningar að Þórðarsveigur 30 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.06.2025 | F2268546 | 55.000.000 kr. | 770.308 | 71,4 m² | 1,09 |
| 07.01.2025 | F2268542 | 79.900.000 kr. | 695.387 | 114,9 m² | 1,12 |
| 29.04.2024 | F2268547 | 72.500.000 kr. | 748.967 | 96,8 m² | 1,11 |
| 22.12.2023 * | F2268547 | 71.200.000 kr. | 735.537 | 96,8 m² | 1,09 |
| 27.07.2023 | F2268538 | 64.000.000 kr. | 657.084 | 97,4 m² | 1,12 |
| 19.01.2023 | F2268536 | 65.000.000 kr. | 619.048 | 105 m² | 1,10 |
| 15.09.2022 | F2268538 | 59.500.000 kr. | 610.883 | 97,4 m² | 1,27 |
| 10.02.2022 | F2268537 | 48.500.000 kr. | 647.530 | 74,9 m² | 1,31 |
| 21.10.2021 | F2268539 | 62.000.000 kr. | 557.554 | 111,2 m² | 1,36 |
| 27.09.2021 | F2268540 | 42.200.000 kr. | 582.873 | 72,4 m² | 1,24 |
| 21.01.2021 | F2268537 | 37.500.000 kr. | 500.668 | 74,9 m² | 1,09 |
| 08.10.2020 | F2268546 | 38.400.000 kr. | 537.815 | 71,4 m² | 1,20 |
| 08.07.2020 | F2268536 | 46.900.000 kr. | 446.667 | 105 m² | 1,14 |
| 06.03.2020 | F2268539 | 49.900.000 kr. | 448.741 | 111,2 m² | 1,15 |
| 17.05.2019 | F2268543 | 32.200.000 kr. | 435.724 | 73,9 m² | 1,07 |
| 08.03.2019 | F2268547 | 43.500.000 kr. | 449.380 | 96,8 m² | 1,13 |
| 08.02.2019 | F2268536 | 39.400.000 kr. | 375.238 | 105 m² | 1,00 |
| 20.07.2018 | F2268539 | 48.000.000 kr. | 431.655 | 111,2 m² | 1,25 |
| 23.03.2018 | F2268540 | 33.000.000 kr. | 455.801 | 72,4 m² | 1,19 |
| 26.10.2017 | F2268536 | 38.500.000 kr. | 366.667 | 105 m² | 1,21 |
| 23.09.2016 | F2268549 | 35.500.000 kr. | 359.676 | 98,7 m² | 1,20 |
| 13.05.2016 | F2268537 | 26.000.000 kr. | 347.130 | 74,9 m² | 1,18 |
| 28.11.2014 | F2268545 | 31.994.000 kr. | 286.685 | 111,6 m² | 0,45 |
| 20.11.2014 | F2268538 | 28.100.000 kr. | 288.501 | 97,4 m² | 1,20 |
| 08.11.2013 | F2268544 | 23.750.000 kr. | 244.593 | 97,1 m² | 1,07 |
| 03.09.2012 | F2268537 | 16.500.000 kr. | 220.294 | 74,9 m² | 1,07 |
| 01.09.2011 | F2268549 | 23.400.000 kr. | 237.082 | 98,7 m² | 1,17 |
| 16.06.2011 * | F2268537 | 15.900.000 kr. | 212.283 | 74,9 m² | 1,06 |
| 11.05.2011 | F2268543 | 18.300.000 kr. | 247.632 | 73,9 m² | 1,22 |
| 19.11.2007 | F2268542 | 28.500.000 kr. | 248.042 | 114,9 m² | 1,11 |
| 07.11.2007 | F2268546 | 19.000.000 kr. | 266.106 | 71,4 m² | 1,13 |
| 30.08.2007 * | F2268548 | 43.900.000 kr. | 114.711 | 382,7 m² | 0,77 |
| 27.07.2007 | F2268544 | 22.500.000 kr. | 231.720 | 97,1 m² | 1,01 |
| 09.02.2007 | F2268538 | 21.200.000 kr. | 217.659 | 97,4 m² | 0,96 |
| 06.06.2006 | F2268537 | 16.000.000 kr. | 213.618 | 74,9 m² | 1,01 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þórðarsveigur 30 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.