Þorláksgeisli 3, 113 Reykjavík
Þorláksgeisli 3 seldist síðast 28.7.2025 á 88,5 m.kr., 712.560 kr./m² (124,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 667.472 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þorláksgeisli 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2278037 | Fjölbýli | 120,1 m² | 2 | 23.04.2024 | 86 m.kr. | 2 | 89,7 m.kr. |
| F2278038 | Fjölbýli | 122,3 m² | 3 | 02.07.2020 | 57,9 m.kr. | 3 | 91,1 m.kr. |
| F2278042 | Fjölbýli | 124,2 m² | 2 | 28.07.2025 | 88,5 m.kr. | 3 | 88,6 m.kr. |
| F2278043 | Fjölbýli | 127,1 m² | 3 | 25.04.2014 | 31,5 m.kr. | 1 | 89,5 m.kr. |
| F2278047 | Fjölbýli | 124,2 m² | 2 | 25.07.2024 | 82,9 m.kr. | 3 | 87,3 m.kr. |
| F2278048 | Fjölbýli | 127,1 m² | 3 | 23.08.2024 | 84 m.kr. | 4 | 88,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Þorláksgeisli 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.07.2025 | F2278042 | 88.500.000 kr. | 712.560 | 124,2 m² | 1,15 |
| 23.08.2024 | F2278048 | 84.000.000 kr. | 660.897 | 127,1 m² | 1,02 |
| 25.07.2024 | F2278047 | 82.900.000 kr. | 667.472 | 124,2 m² | 1,04 |
| 23.04.2024 | F2278037 | 86.000.000 kr. | 716.070 | 120,1 m² | 1,08 |
| 02.07.2020 | F2278038 | 57.900.000 kr. | 473.426 | 122,3 m² | 1,17 |
| 08.10.2019 | F2278042 | 50.500.000 kr. | 406.602 | 124,2 m² | 1,12 |
| 05.09.2019 | F2278047 | 47.650.000 kr. | 383.655 | 124,2 m² | 1,03 |
| 29.05.2018 | F2278048 | 51.500.000 kr. | 405.193 | 127,1 m² | 1,16 |
| 14.02.2017 | F2278037 | 45.900.000 kr. | 382.182 | 120,1 m² | 1,19 |
| 27.06.2016 | F2278038 | 42.900.000 kr. | 350.777 | 122,3 m² | 1,18 |
| 30.09.2015 | F2278047 | 34.500.000 kr. | 277.778 | 124,2 m² | 1,08 |
| 31.07.2014 | F2278038 | 35.500.000 kr. | 290.270 | 122,3 m² | 1,17 |
| 05.06.2014 * | F2278048 | 32.000.000 kr. | 251.770 | 127,1 m² | 1,07 |
| 25.04.2014 | F2278043 | 31.500.000 kr. | 247.836 | 127,1 m² | 1,07 |
| 10.10.2008 * | F2278048 | 32.000.000 kr. | 251.770 | 127,1 m² | 1,10 |
| 27.06.2006 * | F2278042 | 26.000.000 kr. | 209.340 | 124,2 m² | 1,05 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þorláksgeisli 3 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.