Þórsgata 7, 101 Reykjavík
Þórsgata 7 seldist síðast 3.4.2025 á 50 m.kr., 859.107 kr./m² (58,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 622.184 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þórsgata 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2005927 | Fjölbýli | 50,8 m² | 1 | 01.04.2022 | 40,2 m.kr. | 4 | 51,4 m.kr. |
| F2005928 | Fjölbýli | 57,7 m² | 1 | 15.04.2020 | 35,9 m.kr. | 4 | 57,6 m.kr. |
| F2005929 | Fjölbýli | 58,2 m² | 1 | 03.04.2025 | 50 m.kr. | 3 | 53,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Þórsgata 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.04.2025 | F2005929 | 50.000.000 kr. | 859.107 | 58,2 m² | 0,97 |
| 01.04.2022 | F2005927 | 40.200.000 kr. | 791.339 | 50,8 m² | 1,14 |
| 15.04.2020 | F2005928 | 35.900.000 kr. | 622.184 | 57,7 m² | 1,04 |
| 17.03.2017 | F2005928 | 29.900.000 kr. | 111.194 | 268,9 m² | 1,12 |
| 18.10.2013 | F2005927 | 17.500.000 kr. | 344.488 | 50,8 m² | 1,16 |
| 13.09.2013 | F2005929 | 19.900.000 kr. | 341.924 | 58,2 m² | 1,16 |
| 12.07.2011 | F2005927 | 11.900.000 kr. | 234.252 | 50,8 m² | 0,96 |
| 03.10.2008 | F2005928 | 17.300.000 kr. | 299.827 | 57,7 m² | 1,12 |
| 11.05.2007 * | F2005928 | 15.199.000 kr. | 263.414 | 57,7 m² | 1,10 |
| 26.03.2007 | F2005929 | 16.700.000 kr. | 286.942 | 58,2 m² | 1,21 |
| 27.10.2006 * | F2005927 | 6.750.000 kr. | 132.874 | 50,8 m² | 0,64 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þórsgata 7 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.