Þórufell 12, 111 Reykjavík
Þórufell 12 seldist síðast 5.2.2026 á 44,5 m.kr., 784.832 kr./m² (56,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 621.039 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þórufell 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052033 | Fjölbýli | 57 m² | 1 | 02.03.2017 | 24,5 m.kr. | 2 | 46,4 m.kr. |
| F2052034 | Fjölbýli | 77,8 m² | 2 | 15.01.2021 | 33,3 m.kr. | 2 | 52,3 m.kr. |
| F2052036 | Fjölbýli | 78,9 m² | 2 | 21.01.2025 | 49 m.kr. | 3 | 51,6 m.kr. |
| F2052038 | Fjölbýli | 56,7 m² | 2 | 05.02.2026 | 44,5 m.kr. | 2 | 44,8 m.kr. |
| F2052040 | Fjölbýli | 78,1 m² | 2 | 21.01.2025 | 49,5 m.kr. | 1 | 51,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Þórufell 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2026 | F2052038 | 44.500.000 kr. | 784.832 | 56,7 m² | 1,05 |
| 21.01.2025 | F2052040 | 49.500.000 kr. | 633.803 | 78,1 m² | 1,08 |
| 21.01.2025 | F2052036 | 49.000.000 kr. | 621.039 | 78,9 m² | 1,07 |
| 01.09.2021 | F2052038 | 29.250.000 kr. | 515.873 | 56,7 m² | 1,17 |
| 15.01.2021 | F2052034 | 33.300.000 kr. | 428.021 | 77,8 m² | 1,10 |
| 31.07.2019 * | F2052036 | 29.800.000 kr. | 377.693 | 78,9 m² | 1,08 |
| 07.06.2018 | F2052034 | 29.400.000 kr. | 377.892 | 77,8 m² | 1,17 |
| 02.03.2017 | F2052033 | 24.500.000 kr. | 429.825 | 57 m² | 1,46 |
| 29.10.2016 * | F2052036 | 25.500.000 kr. | 323.194 | 78,9 m² | 1,48 |
| 05.09.2007 * | F2052033 | 12.700.000 kr. | 222.807 | 57 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þórufell 12 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.