Þórufell 2, 111 Reykjavík
Þórufell 2 seldist síðast 27.8.2026 á 41,9 m.kr., 731.239 kr./m² (57,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 684.859 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þórufell 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2051983 | Fjölbýli | 58 m² | 1 | 17.02.2020 | 27 m.kr. | 4 | 45,7 m.kr. |
| F2051984 | Fjölbýli | 80,7 m² | 2 | 31.07.2014 | 19,2 m.kr. | 1 | 53,7 m.kr. |
| F2051985 | Fjölbýli | 56,8 m² | 1 | 19.05.2023 | 38,9 m.kr. | 2 | 44,6 m.kr. |
| F2051986 | Fjölbýli | 78 m² | 2 | 08.09.2022 | 47 m.kr. | 4 | 52,7 m.kr. |
| F2051987 | Fjölbýli | 80,7 m² | 2 | 11.02.2019 | 30,3 m.kr. | 1 | 53,6 m.kr. |
| F2051988 | Fjölbýli | 56,7 m² | 1 | 10.07.2024 | 43,2 m.kr. | 3 | 45 m.kr. |
| F2051989 | Fjölbýli | 79 m² | 2 | 18.08.2020 | 31,8 m.kr. | 4 | 52,4 m.kr. |
| F2051990 | Fjölbýli | 80,8 m² | 2 | 12.08.2025 | 53 m.kr. | 2 | 53,8 m.kr. |
| F2051991 | Fjölbýli | 57,3 m² | 1 | 27.08.2026 | 41,9 m.kr. | 3 | 43,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Þórufell 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | F2051991 | 41.900.000 kr. | 731.239 | 57,3 m² | 0,99 |
| 12.08.2025 | F2051990 | 53.000.000 kr. | 655.941 | 80,8 m² | 1,13 |
| 10.07.2024 | F2051988 | 43.200.000 kr. | 761.905 | 56,7 m² | 1,13 |
| 19.05.2023 | F2051985 | 38.900.000 kr. | 684.859 | 56,8 m² | 1,16 |
| 08.09.2022 | F2051986 | 47.000.000 kr. | 602.564 | 78 m² | 1,45 |
| 27.08.2020 | F2051986 | 33.900.000 kr. | 434.615 | 78 m² | 1,14 |
| 18.08.2020 | F2051989 | 31.800.000 kr. | 402.532 | 79 m² | 1,05 |
| 17.02.2020 | F2051983 | 27.000.000 kr. | 465.517 | 58 m² | 1,04 |
| 11.02.2019 | F2051987 | 30.300.000 kr. | 375.465 | 80,7 m² | 1,07 |
| 10.08.2018 | F2051986 | 31.000.000 kr. | 397.436 | 78 m² | 1,24 |
| 02.03.2018 | F2051983 | 25.000.000 kr. | 431.034 | 58 m² | 1,21 |
| 10.12.2015 | F2051988 | 17.900.000 kr. | 315.697 | 56,7 m² | 1,40 |
| 19.11.2015 | F2051990 | 20.500.000 kr. | 253.713 | 80,8 m² | 1,27 |
| 27.02.2015 | F2051985 | 18.300.000 kr. | 322.183 | 56,8 m² | 1,43 |
| 04.11.2014 | F2051991 | 14.000.000 kr. | 244.328 | 57,3 m² | 1,20 |
| 31.07.2014 | F2051984 | 19.200.000 kr. | 237.918 | 80,7 m² | 1,27 |
| 25.03.2014 | F2051989 | 15.900.000 kr. | 201.266 | 79 m² | 1,07 |
| 11.09.2013 | F2051988 | 13.500.000 kr. | 238.095 | 56,7 m² | 1,17 |
| 22.04.2013 | F2051983 | 13.620.000 kr. | 234.828 | 58 m² | 1,19 |
| 04.10.2012 | F2051986 | 16.853.000 kr. | 216.064 | 78 m² | 1,30 |
| 22.04.2012 * | F2051989 | 17.900.000 kr. | 226.582 | 79 m² | 1,34 |
| 02.03.2010 * | F2051991 | 11.900.000 kr. | 207.679 | 57,3 m² | 1,09 |
| 17.04.2007 | F2051989 | 13.900.000 kr. | 175.949 | 79 m² | 1,05 |
| 15.03.2007 * | F2051983 | 10.150.000 kr. | 175.000 | 58 m² | 1,00 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þórufell 2 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.