Þórufell 4, 111 Reykjavík
Þórufell 4 seldist síðast 22.8.2025 á 56,9 m.kr., 721.166 kr./m² (78,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 552.699 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þórufell 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2051994 | Fjölbýli | 77,8 m² | 2 | 08.03.2022 | 43 m.kr. | 1 | 52,6 m.kr. |
| F2051995 | Fjölbýli | 56,8 m² | 1 | 06.11.2013 | 10,7 m.kr. | 2 | 41,9 m.kr. |
| F2051996 | Fjölbýli | 78,9 m² | 2 | 22.08.2025 | 56,9 m.kr. | 5 | 55,9 m.kr. |
| F2051998 | Fjölbýli | 56,7 m² | 1 | 14.09.2016 | 19,3 m.kr. | 2 | 44,4 m.kr. |
| F2052000 | Fjölbýli | 78,1 m² | 2 | 09.04.2021 | 37 m.kr. | 2 | 53,5 m.kr. |
| F2052001 | Fjölbýli | 57,3 m² | 1 | 15.04.2026 * | 43 m.kr. | 3 | 44,9 m.kr. |
| F2052002 | Fjölbýli | 79,8 m² | 2 | 26.07.2018 | 29,5 m.kr. | 2 | 53,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Þórufell 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2026 * | F2052001 | 43.000.000 kr. | 750.436 | 57,3 m² | 1,02 |
| 22.08.2025 | F2051996 | 56.900.000 kr. | 721.166 | 78,9 m² | 1,23 |
| 08.03.2022 | F2051994 | 43.000.000 kr. | 552.699 | 77,8 m² | 1,33 |
| 15.10.2021 | F2051996 | 48.000.000 kr. | 608.365 | 78,9 m² | 1,58 |
| 05.05.2021 | F2051996 | 35.000.000 kr. | 443.599 | 78,9 m² | 1,16 |
| 09.04.2021 | F2052000 | 37.000.000 kr. | 473.752 | 78,1 m² | 1,21 |
| 26.07.2018 | F2052002 | 29.450.000 kr. | 369.048 | 79,8 m² | 1,18 |
| 06.07.2018 | F2052001 | 24.700.000 kr. | 431.065 | 57,3 m² | 1,22 |
| 14.09.2016 | F2051998 | 19.300.000 kr. | 340.388 | 56,7 m² | 1,38 |
| 06.12.2013 * | F2051996 | 16.000.000 kr. | 202.788 | 78,9 m² | 1,11 |
| 06.11.2013 | F2051995 | 10.700.000 kr. | 188.380 | 56,8 m² | 0,94 |
| 29.06.2010 | F2051995 | 9.900.000 kr. | 174.296 | 56,8 m² | 0,89 |
| 27.10.2008 * | F2051996 | 18.900.000 kr. | 239.544 | 78,9 m² | 1,29 |
| 04.07.2007 * | F2051998 | 12.000.000 kr. | 211.640 | 56,7 m² | 1,20 |
| 12.06.2007 | F2052001 | 12.500.000 kr. | 218.150 | 57,3 m² | 1,25 |
| 24.03.2007 | F2052000 | 14.200.000 kr. | 181.818 | 78,1 m² | 1,09 |
| 08.09.2006 | F2052002 | 12.900.000 kr. | 161.654 | 79,8 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þórufell 4 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.