Þórufell 8, 111 Reykjavík
Þórufell 8 seldist síðast 25.8.2025 á 50 m.kr., 642.674 kr./m² (77,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 642.674 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þórufell 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052013 | Fjölbýli | 57 m² | 1 | 29.06.2007 | 13 m.kr. | 1 | 44,8 m.kr. |
| F2052014 | Fjölbýli | 77,8 m² | 2 | 25.08.2025 | 50 m.kr. | 1 | 51,4 m.kr. |
| F2052015 | Fjölbýli | 56,8 m² | 1 | 13.08.2013 | 12,7 m.kr. | 2 | 43,3 m.kr. |
| F2052018 | Fjölbýli | 56,7 m² | 1 | 18.10.2024 | 46 m.kr. | 2 | 46,4 m.kr. |
| F2052019 | Fjölbýli | 79,8 m² | 2 | 25.11.2015 | 23 m.kr. | 2 | 53,9 m.kr. |
| F2052020 | Fjölbýli | 78,1 m² | 2 | 26.01.2016 | 22,2 m.kr. | 2 | 52,7 m.kr. |
| F2052021 | Fjölbýli | 57,3 m² | 1 | 08.03.2022 | 41 m.kr. | 2 | 47,2 m.kr. |
| F2052022 | Fjölbýli | 79,8 m² | 2 | 27.11.2024 | 49,5 m.kr. | 6 | 52,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Þórufell 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.08.2025 | F2052014 | 50.000.000 kr. | 642.674 | 77,8 m² | 1,09 |
| 27.11.2024 | F2052022 | 49.500.000 kr. | 620.301 | 79,8 m² | 1,05 |
| 18.10.2024 | F2052018 | 46.000.000 kr. | 811.287 | 56,7 m² | 1,21 |
| 16.10.2024 * | F2052022 | 8.629.000 kr. | 108.133 | 79,8 m² | 0,18 |
| 06.09.2022 | F2052022 | 43.500.000 kr. | 545.113 | 79,8 m² | 1,31 |
| 08.03.2022 | F2052021 | 41.000.000 kr. | 715.532 | 57,3 m² | 1,50 |
| 20.07.2017 | F2052022 | 31.900.000 kr. | 399.749 | 79,8 m² | 1,50 |
| 08.09.2016 | F2052022 | 26.600.000 kr. | 333.333 | 79,8 m² | 1,48 |
| 26.01.2016 | F2052020 | 22.200.000 kr. | 284.251 | 78,1 m² | 1,30 |
| 25.11.2015 | F2052019 | 23.000.000 kr. | 288.221 | 79,8 m² | 0,50 |
| 29.07.2014 | F2052018 | 15.400.000 kr. | 271.605 | 56,7 m² | 1,31 |
| 13.08.2013 | F2052015 | 12.700.000 kr. | 223.592 | 56,8 m² | 1,12 |
| 22.03.2011 * | F2052020 | 11.900.000 kr. | 152.369 | 78,1 m² | 1,00 |
| 06.11.2009 | F2052015 | 10.000.000 kr. | 176.056 | 56,8 m² | 0,90 |
| 05.08.2008 * | F2052019 | 16.800.000 kr. | 210.526 | 79,8 m² | 1,13 |
| 15.11.2007 * | F2052022 | 17.200.000 kr. | 215.539 | 79,8 m² | 1,30 |
| 04.07.2007 * | F2052021 | 12.600.000 kr. | 219.895 | 57,3 m² | 1,23 |
| 29.06.2007 | F2052013 | 13.000.000 kr. | 228.070 | 57 m² | 1,28 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þórufell 8 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.