Tjarnargata 41, 101 Reykjavík
Tjarnargata 41 seldist síðast 15.6.2021 á 53 m.kr., 694.626 kr./m² (76,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 464.853 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tjarnargata 41 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2002909 | Fjölbýli | 88,2 m² | 2 | 05.07.2023 * | 31,8 m.kr. | 3 | 74 m.kr. |
| F2002910 | Fjölbýli | 115,7 m² | 2 | 01.02.2021 | 67,5 m.kr. | 2 | 109 m.kr. |
| F2002911 | Fjölbýli | 116 m² | 2 | 09.12.2011 | 39 m.kr. | 1 | 111,5 m.kr. |
| F2002912 | Fjölbýli | 76,3 m² | 2 | 15.06.2021 | 53 m.kr. | 1 | 78 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Tjarnargata 41 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.07.2023 * | F2002909 | 31.750.000 kr. | 359.977 | 88,2 m² | 0,58 |
| 15.06.2021 | F2002912 | 53.000.000 kr. | 694.626 | 76,3 m² | 1,13 |
| 01.02.2021 | F2002910 | 67.500.000 kr. | 583.405 | 115,7 m² | 1,17 |
| 10.03.2020 | F2002909 | 41.000.000 kr. | 464.853 | 88,2 m² | 0,88 |
| 09.12.2011 | F2002911 | 39.000.000 kr. | 336.207 | 116 m² | 1,67 |
| 28.07.2009 | F2002909 | 21.000.000 kr. | 238.095 | 88,2 m² | 1,21 |
| 09.11.2007 | F2002910 | 34.000.000 kr. | 293.863 | 115,7 m² | 1,70 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Tjarnargata 41 er í matssvæðinu Tjarnargata og sunnan Landakots í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnargata og sunnan Landakots síðustu 12 mánuði er 849.559 kr./m² (10 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.