Tómasarhagi 40, 107 Reykjavík
Tómasarhagi 40 seldist síðast 19.5.2026 á 112,5 m.kr., 968.158 kr./m² (116,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 790.155 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tómasarhagi 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028157 | Fjölbýli | 77,2 m² | 2 | 20.06.2024 | 61 m.kr. | 3 | 68,3 m.kr. |
| F2028158 | Fjölbýli | 145,6 m² | 2 | 20.01.2025 | 126 m.kr. | 4 | 129 m.kr. |
| F2028159 | Fjölbýli | 116,2 m² | 2 | 19.05.2026 | 112,5 m.kr. | 2 | 109 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Tómasarhagi 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | F2028159 | 112.500.000 kr. | 968.158 | 116,2 m² | 1,15 |
| 20.01.2025 | F2028158 | 126.000.000 kr. | 865.385 | 145,6 m² | 1,28 |
| 20.06.2024 | F2028157 | 61.000.000 kr. | 790.155 | 77,2 m² | 1,06 |
| 07.06.2021 | F2028158 | 86.000.000 kr. | 590.659 | 145,6 m² | 1,28 |
| 13.01.2016 | F2028158 | 47.800.000 kr. | 328.297 | 145,6 m² | 1,05 |
| 28.06.2013 | F2028158 | 43.700.000 kr. | 300.137 | 145,6 m² | 1,27 |
| 07.06.2011 | F2028157 | 18.250.000 kr. | 236.399 | 77,2 m² | 1,12 |
| 28.01.2011 * | F2028159 | 27.000.000 kr. | 232.358 | 116,2 m² | 1,11 |
| 25.08.2006 | F2028157 | 17.400.000 kr. | 225.389 | 77,2 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Tómasarhagi 40 er í matssvæðinu Ægissíða og Hagar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Ægissíða og Hagar síðustu 12 mánuði er 968.158 kr./m² (31 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.