Torfufell 21, 111 Reykjavík
Torfufell 21 seldist síðast 18.6.2026 á 53 m.kr., 673.443 kr./m² (78,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 681.338 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Torfufell 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052887 | Fjölbýli | 80,7 m² | 2 | 16.12.2022 | 43,7 m.kr. | 2 | 52,5 m.kr. |
| F2052888 | Fjölbýli | 56,8 m² | 1 | 28.07.2023 | 38,7 m.kr. | 2 | 44,4 m.kr. |
| F2052889 | Fjölbýli | 3949,9 m² | 2 | 12.05.2016 * | 1.065,8 m.kr. | 2 | 52,2 m.kr. |
| F2052890 | Fjölbýli | 80,7 m² | 2 | 19.02.2007 | 13,8 m.kr. | 1 | 52,5 m.kr. |
| F2052891 | Fjölbýli | 56,7 m² | 1 | 27.06.2025 | 47 m.kr. | 2 | 46,8 m.kr. |
| F2052892 | Fjölbýli | 79 m² | 2 | 09.09.2025 | 52,4 m.kr. | 1 | 53,2 m.kr. |
| F2052893 | Fjölbýli | 80,8 m² | 2 | 27.07.2017 | 29 m.kr. | 2 | 54 m.kr. |
| F2052894 | Fjölbýli | 57,3 m² | 1 | 02.12.2025 | 47 m.kr. | 3 | 46,7 m.kr. |
| F2052895 | Fjölbýli | 78,7 m² | 2 | 18.06.2026 | 53 m.kr. | 4 | 52,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Torfufell 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | F2052895 | 53.000.000 kr. | 673.443 | 78,7 m² | 1,04 |
| 02.12.2025 | F2052894 | 47.000.000 kr. | 820.244 | 57,3 m² | 1,22 |
| 09.09.2025 | F2052892 | 52.400.000 kr. | 663.291 | 79 m² | 1,13 |
| 27.06.2025 | F2052891 | 47.000.000 kr. | 828.924 | 56,7 m² | 1,23 |
| 28.07.2023 | F2052888 | 38.700.000 kr. | 681.338 | 56,8 m² | 1,15 |
| 16.12.2022 | F2052887 | 43.700.000 kr. | 541.512 | 80,7 m² | 1,31 |
| 24.05.2022 | F2052894 | 42.900.000 kr. | 748.691 | 57,3 m² | 1,58 |
| 13.05.2022 | F2052887 | 43.900.000 kr. | 543.990 | 80,7 m² | 1,32 |
| 17.03.2022 | F2052894 | 33.900.000 kr. | 591.623 | 57,3 m² | 1,25 |
| 27.05.2021 | F2052888 | 30.000.000 kr. | 528.169 | 56,8 m² | 1,19 |
| 27.07.2017 | F2052893 | 29.000.000 kr. | 358.911 | 80,8 m² | 1,37 |
| 23.06.2016 | F2052895 | 25.660.000 kr. | 326.048 | 78,7 m² | 1,47 |
| 12.05.2016 * | F2052889 | 1.065.843.000 kr. | 269.841 | 3949,9 m² | 60,73 |
| 12.12.2014 | F2052891 | 17.050.000 kr. | 300.705 | 56,7 m² | 1,33 |
| 29.02.2012 | F2052895 | 13.300.000 kr. | 168.996 | 78,7 m² | 1,01 |
| 23.12.2011 | F2052893 | 15.619.000 kr. | 193.304 | 80,8 m² | 1,23 |
| 01.11.2007 * | F2052889 | 16.500.000 kr. | 211.538 | 78 m² | 1,23 |
| 29.06.2007 * | F2052895 | 15.500.000 kr. | 196.950 | 78,7 m² | 1,17 |
| 19.02.2007 | F2052890 | 13.800.000 kr. | 171.004 | 80,7 m² | 1,02 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Torfufell 21 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.