Torfufell 27, 111 Reykjavík
Torfufell 27 seldist síðast 22.7.2025 á 59 m.kr., 758.355 kr./m² (77,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 677.337 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Torfufell 27 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052916 | Fjölbýli | 57 m² | 1 | 15.07.2025 | 48 m.kr. | 1 | 47,8 m.kr. |
| F2052917 | Fjölbýli | 77,8 m² | 2 | 22.07.2025 | 59 m.kr. | 4 | 57,2 m.kr. |
| F2052918 | Fjölbýli | 56,8 m² | 1 | 14.11.2016 | 20,5 m.kr. | 2 | 44,9 m.kr. |
| F2052920 | Fjölbýli | 77,8 m² | 2 | 21.12.2006 | 13 m.kr. | 1 | 51,1 m.kr. |
| F2052921 | Fjölbýli | 56,7 m² | 1 | 17.08.2012 | 11,4 m.kr. | 1 | 43,1 m.kr. |
| F2052922 | Fjölbýli | 79,8 m² | 2 | 23.05.2017 | 29,9 m.kr. | 1 | 54,3 m.kr. |
| F2052923 | Fjölbýli | 78,1 m² | 2 | 01.11.2024 | 52,9 m.kr. | 4 | 53,8 m.kr. |
| F2052924 | Fjölbýli | 57,3 m² | 1 | 10.04.2017 | 25,9 m.kr. | 3 | 46,4 m.kr. |
| F2052925 | Fjölbýli | 79,8 m² | 2 | 23.01.2019 | 36 m.kr. | 2 | 55,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Torfufell 27 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.07.2025 | F2052917 | 59.000.000 kr. | 758.355 | 77,8 m² | 1,28 |
| 15.07.2025 | F2052916 | 48.000.000 kr. | 842.105 | 57 m² | 1,20 |
| 01.11.2024 | F2052923 | 52.900.000 kr. | 677.337 | 78,1 m² | 1,14 |
| 24.02.2022 | F2052917 | 38.450.000 kr. | 494.216 | 77,8 m² | 1,18 |
| 09.08.2021 | F2052917 | 28.300.000 kr. | 363.753 | 77,8 m² | 0,93 |
| 10.06.2021 | F2052923 | 39.000.000 kr. | 499.360 | 78,1 m² | 1,26 |
| 23.01.2019 | F2052925 | 36.000.000 kr. | 451.128 | 79,8 m² | 1,28 |
| 06.06.2018 | F2052923 | 27.000.000 kr. | 345.711 | 78,1 m² | 1,08 |
| 23.05.2017 | F2052922 | 29.900.000 kr. | 374.687 | 79,8 m² | 1,42 |
| 10.04.2017 | F2052924 | 25.900.000 kr. | 452.007 | 57,3 m² | 1,54 |
| 14.11.2016 | F2052918 | 20.500.000 kr. | 360.915 | 56,8 m² | 0,53 |
| 15.03.2013 | F2052924 | 14.400.000 kr. | 251.309 | 57,3 m² | 1,26 |
| 17.08.2012 | F2052921 | 11.400.000 kr. | 201.058 | 56,7 m² | 1,06 |
| 20.04.2012 | F2052918 | 11.000.000 kr. | 193.662 | 56,8 m² | 1,02 |
| 10.06.2011 * | F2052917 | 16.900.000 kr. | 217.224 | 77,8 m² | 1,35 |
| 06.12.2007 | F2052925 | 15.500.000 kr. | 194.236 | 79,8 m² | 1,16 |
| 14.05.2007 | F2052924 | 12.700.000 kr. | 221.640 | 57,3 m² | 1,23 |
| 21.12.2006 | F2052920 | 13.000.000 kr. | 167.095 | 77,8 m² | 1,08 |
| 23.08.2006 | F2052923 | 12.500.000 kr. | 160.051 | 78,1 m² | 1,04 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Torfufell 27 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.