Torfufell 31, 111 Reykjavík
Torfufell 31 seldist síðast 16.9.2026 á 49,9 m.kr., 641.388 kr./m² (77,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 614.035 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Torfufell 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052936 | Fjölbýli | 57 m² | 1 | 22.07.2021 | 30 m.kr. | 1 | 44,7 m.kr. |
| F2052937 | Fjölbýli | 77,8 m² | 2 | 13.01.2026 | 56,4 m.kr. | 6 | 55,4 m.kr. |
| F2052938 | Fjölbýli | 56,8 m² | 1 | 11.12.2012 * | 11,5 m.kr. | 2 | 45,6 m.kr. |
| F2052939 | Fjölbýli | 78,9 m² | 2 | 07.02.2023 | 44,7 m.kr. | 2 | 52,3 m.kr. |
| F2052940 | Fjölbýli | 77,8 m² | 2 | 16.09.2026 | 49,9 m.kr. | 4 | 51,1 m.kr. |
| F2052941 | Fjölbýli | 56,7 m² | 1 | 25.06.2013 | 15,5 m.kr. | 2 | 45,4 m.kr. |
| F2052942 | Fjölbýli | 79,8 m² | 2 | 26.04.2023 | 49 m.kr. | 2 | 53,9 m.kr. |
| F2052943 | Fjölbýli | 78,1 m² | 2 | 26.03.2018 | 30,5 m.kr. | 4 | 53,3 m.kr. |
| F2052945 | Fjölbýli | 79,8 m² | 2 | 10.07.2015 * | 18,9 m.kr. | 1 | 52,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Torfufell 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | F2052940 | 49.900.000 kr. | 641.388 | 77,8 m² | 0,98 |
| 13.01.2026 | F2052937 | 56.400.000 kr. | 724.936 | 77,8 m² | 1,11 |
| 26.04.2023 | F2052942 | 49.000.000 kr. | 614.035 | 79,8 m² | 1,20 |
| 07.02.2023 | F2052939 | 44.700.000 kr. | 566.540 | 78,9 m² | 1,10 |
| 01.02.2023 | F2052940 | 46.500.000 kr. | 597.686 | 77,8 m² | 1,16 |
| 03.06.2022 | F2052937 | 46.000.000 kr. | 591.260 | 77,8 m² | 1,41 |
| 22.07.2021 | F2052936 | 30.000.000 kr. | 526.316 | 57 m² | 1,14 |
| 29.10.2020 | F2052937 | 34.400.000 kr. | 442.159 | 77,8 m² | 1,14 |
| 30.01.2019 | F2052942 | 34.600.000 kr. | 433.584 | 79,8 m² | 1,22 |
| 26.03.2018 | F2052943 | 30.500.000 kr. | 390.525 | 78,1 m² | 1,22 |
| 08.11.2017 | F2052937 | 30.500.000 kr. | 392.031 | 77,8 m² | 1,46 |
| 20.12.2016 | F2052937 | 27.500.000 kr. | 353.470 | 77,8 m² | 1,33 |
| 10.07.2015 * | F2052945 | 18.900.000 kr. | 236.842 | 79,8 m² | 1,18 |
| 16.04.2015 | F2052943 | 18.300.000 kr. | 234.315 | 78,1 m² | 1,17 |
| 21.11.2014 | F2052937 | 18.500.000 kr. | 237.789 | 77,8 m² | 1,25 |
| 30.10.2014 | F2052939 | 19.000.000 kr. | 240.811 | 78,9 m² | 1,28 |
| 23.10.2014 | F2052940 | 18.600.000 kr. | 239.075 | 77,8 m² | 1,27 |
| 25.06.2013 | F2052941 | 15.483.000 kr. | 273.069 | 56,7 m² | 1,33 |
| 11.12.2012 * | F2052938 | 11.500.000 kr. | 202.465 | 56,8 m² | 1,06 |
| 30.04.2009 * | F2052940 | 17.200.000 kr. | 221.080 | 77,8 m² | 1,16 |
| 16.01.2008 | F2052941 | 14.000.000 kr. | 246.914 | 56,7 m² | 1,24 |
| 07.08.2007 | F2052938 | 15.000.000 kr. | 264.085 | 56,8 m² | 1,41 |
| 28.06.2007 | F2052943 | 15.200.000 kr. | 194.622 | 78,1 m² | 1,15 |
| 10.04.2006 | F2052943 | 11.900.000 kr. | 152.369 | 78,1 m² | 0,98 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Torfufell 31 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.