Torfufell 48, 111 Reykjavík
Torfufell 48 seldist síðast 31.7.2026 á 51 m.kr., 526.860 kr./m² (96,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 541.082 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Torfufell 48 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052980 | Fjölbýli | 99,8 m² | 3 | 10.02.2022 | 54 m.kr. | 2 | 65,2 m.kr. |
| F2052981 | Fjölbýli | 96,8 m² | 3 | 31.07.2026 | 51 m.kr. | 1 | 55,2 m.kr. |
| F2052982 | Fjölbýli | 97,7 m² | 3 | 09.07.2008 * | 12 m.kr. | 1 | 61,3 m.kr. |
| F2052983 | Fjölbýli | 96,8 m² | 3 | 12.03.2024 | 55,5 m.kr. | 2 | 60,9 m.kr. |
| F2052984 | Fjölbýli | 97,9 m² | 3 | 28.12.2017 * | 33 m.kr. | 3 | 61,3 m.kr. |
| F2052985 | Fjölbýli | 97 m² | 3 | 05.03.2026 | 59,3 m.kr. | 2 | 60,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Torfufell 48 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | F2052981 | 51.000.000 kr. | 526.860 | 96,8 m² | 0,86 |
| 05.03.2026 | F2052985 | 59.300.000 kr. | 611.340 | 97 m² | 1,00 |
| 12.03.2024 | F2052983 | 55.500.000 kr. | 573.347 | 96,8 m² | 1,03 |
| 10.02.2022 | F2052980 | 54.000.000 kr. | 541.082 | 99,8 m² | 1,36 |
| 29.10.2020 | F2052983 | 35.500.000 kr. | 366.736 | 96,8 m² | 1,02 |
| 25.09.2020 | F2052985 | 35.500.000 kr. | 365.979 | 97 m² | 1,00 |
| 12.07.2019 | F2052980 | 36.700.000 kr. | 367.735 | 99,8 m² | 1,09 |
| 28.12.2017 * | F2052984 | 33.000.000 kr. | 337.079 | 97,9 m² | 1,09 |
| 21.12.2015 | F2052984 | 24.000.000 kr. | 245.148 | 97,9 m² | 1,12 |
| 09.07.2008 * | F2052982 | 12.000.000 kr. | 122.825 | 97,7 m² | 0,66 |
| 23.04.2007 | F2052984 | 16.300.000 kr. | 166.496 | 97,9 m² | 1,00 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Torfufell 48 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.