Tryggvagata 21, 101 Reykjavík
Tryggvagata 21 seldist síðast 1.9.2026 á 95 m.kr., 1.208.651 kr./m² (78,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 942.699 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tryggvagata 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2363644 | Fjölbýli | 78,2 m² | 2 | 17.01.2022 | 70,4 m.kr. | 1 | 89,6 m.kr. |
| F2363645 | Fjölbýli | 78,6 m² | 2 | 01.09.2026 | 95 m.kr. | 2 | 93,2 m.kr. |
| F2363646 | Fjölbýli | 88,2 m² | 2 | 05.08.2021 | 79,3 m.kr. | 1 | 103,2 m.kr. |
| F2363647 | Fjölbýli | 78,4 m² | 2 | 02.01.2025 | 93 m.kr. | 2 | 93,1 m.kr. |
| F2363656 | Fjölbýli | 77,5 m² | 2 | 23.03.2022 | 72,9 m.kr. | 1 | 89 m.kr. |
| F2363657 | Fjölbýli | 78,5 m² | 2 | 30.12.2021 | 72,9 m.kr. | 1 | 91,1 m.kr. |
| F2363658 | Fjölbýli | 91,9 m² | 2 | 27.08.2021 | 77,9 m.kr. | 1 | 104,8 m.kr. |
| F2363659 | Fjölbýli | 78,3 m² | 2 | 01.12.2021 | 69 m.kr. | 1 | 89,4 m.kr. |
| F2363666 | Fjölbýli | 162,3 m² | 2 | 10.02.2022 | 153 m.kr. | 1 | 192,6 m.kr. |
| F2363667 | Fjölbýli | 165,7 m² | 3 | 03.09.2021 | 156,5 m.kr. | 1 | 202,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Tryggvagata 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | F2363645 | 95.000.000 kr. | 1.208.651 | 78,6 m² | 1,04 |
| 02.01.2025 | F2363647 | 93.000.000 kr. | 1.186.224 | 78,4 m² | 1,13 |
| 23.03.2022 | F2363656 | 72.900.000 kr. | 940.645 | 77,5 m² | 1,27 |
| 10.02.2022 | F2363666 | 153.000.000 kr. | 942.699 | 162,3 m² | 2,26 |
| 17.01.2022 | F2363644 | 70.400.000 kr. | 900.256 | 78,2 m² | 1,22 |
| 30.12.2021 | F2363657 | 72.900.000 kr. | 928.662 | 78,5 m² | 1,26 |
| 01.12.2021 | F2363659 | 69.000.000 kr. | 881.226 | 78,3 m² | 1,25 |
| 07.09.2021 | F2363645 | 71.900.000 kr. | 914.758 | 78,6 m² | 1,29 |
| 03.09.2021 | F2363667 | 156.500.000 kr. | 944.478 | 165,7 m² | 2,31 |
| 27.08.2021 | F2363658 | 77.900.000 kr. | 847.661 | 91,9 m² | 1,28 |
| 27.08.2021 | F2363647 | 70.900.000 kr. | 904.337 | 78,4 m² | 1,28 |
| 05.08.2021 | F2363646 | 79.300.000 kr. | 899.093 | 88,2 m² | 1,33 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Tryggvagata 21 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.699 kr./m² (205 sölur) og í Reykjavík 829.298 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.