Tryggvagata 23, 101 Reykjavík
Tryggvagata 23 seldist síðast 17.12.2025 á 120 m.kr., 1.196.411 kr./m² (100,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.146.560 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tryggvagata 23 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2363640 | Fjölbýli | 85 m² | 2 | 25.03.2022 | 84,3 m.kr. | 1 | 96,8 m.kr. |
| F2363642 | Fjölbýli | 100,3 m² | 2 | 25.02.2022 | 95,9 m.kr. | 1 | 116,4 m.kr. |
| F2363652 | Fjölbýli | 80,9 m² | 2 | 21.01.2022 | 79,9 m.kr. | 1 | 99,8 m.kr. |
| F2363654 | Fjölbýli | 100,3 m² | 2 | 17.12.2025 | 120 m.kr. | 2 | 115,9 m.kr. |
| F2363655 | Fjölbýli | 93,4 m² | 2 | 22.12.2022 | 99,9 m.kr. | 1 | 106,4 m.kr. |
| F2363664 | Fjölbýli | 163,8 m² | 2 | 30.01.2025 | 188 m.kr. | 3 | 191,5 m.kr. |
| F2363665 | Fjölbýli | 192,5 m² | 3 | 19.11.2024 | 200 m.kr. | 2 | 218,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Tryggvagata 23 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2025 | F2363654 | 120.000.000 kr. | 1.196.411 | 100,3 m² | 1,12 |
| 30.01.2025 | F2363664 | 188.000.000 kr. | 1.147.741 | 163,8 m² | 1,08 |
| 19.11.2024 | F2363665 | 200.000.000 kr. | 1.038.961 | 192,5 m² | 1,16 |
| 16.08.2023 | F2363654 | 115.000.000 kr. | 1.146.560 | 100,3 m² | 1,41 |
| 22.12.2022 | F2363655 | 99.900.000 kr. | 1.069.593 | 93,4 m² | 1,28 |
| 17.11.2022 | F2363664 | 175.000.000 kr. | 1.068.376 | 163,8 m² | 1,85 |
| 25.03.2022 | F2363640 | 84.300.000 kr. | 991.765 | 85 m² | 1,40 |
| 28.02.2022 | F2363664 | 159.900.000 kr. | 976.190 | 163,8 m² | 2,34 |
| 25.02.2022 | F2363642 | 95.900.000 kr. | 956.132 | 100,3 m² | 1,42 |
| 21.01.2022 | F2363652 | 79.900.000 kr. | 987.639 | 80,9 m² | 1,36 |
| 04.06.2021 | F2363665 | 175.000.000 kr. | 909.091 | 192,5 m² | 2,35 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Tryggvagata 23 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.