Úlfarsbraut 82, 113 Reykjavík
Úlfarsbraut 82 seldist síðast 16.12.2025 á 96 m.kr., 621.359 kr./m² (154,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 647.249 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Úlfarsbraut 82 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2328332 | Fjölbýli | 167,8 m² | 3 | 01.03.2024 | 112 m.kr. | 2 | 115,4 m.kr. |
| F2360796 | Fjölbýli | 113,5 m² | 2 | 23.12.2020 | 59,9 m.kr. | 2 | 89,7 m.kr. |
| F2360801 | Fjölbýli | 154,5 m² | 3 | 16.12.2025 | 96 m.kr. | 4 | 100 m.kr. |
| F2360802 | Fjölbýli | 148,9 m² | 3 | 09.04.2025 | 99,9 m.kr. | 2 | 102 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Úlfarsbraut 82 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2025 | F2360801 | 96.000.000 kr. | 621.359 | 154,5 m² | 1,06 |
| 09.04.2025 | F2360802 | 99.900.000 kr. | 670.920 | 148,9 m² | 1,14 |
| 15.10.2024 | F2360801 | 100.000.000 kr. | 647.249 | 154,5 m² | 1,17 |
| 01.03.2024 | F2328332 | 112.000.000 kr. | 667.461 | 167,8 m² | 1,27 |
| 23.12.2020 | F2360796 | 59.900.000 kr. | 527.753 | 113,5 m² | 1,24 |
| 05.08.2020 * | F2360801 | 63.000.000 kr. | 407.767 | 154,5 m² | 1,14 |
| 24.01.2019 | F2360802 | 60.000.000 kr. | 402.955 | 148,9 m² | 2,45 |
| 22.11.2018 | F2360801 | 61.000.000 kr. | 394.822 | 154,5 m² | 2,58 |
| 11.07.2018 | F2328332 | 68.500.000 kr. | 408.224 | 167,8 m² | 2,89 |
| 14.02.2018 | F2360796 | 50.000.000 kr. | 440.529 | 113,5 m² | 2,56 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Úlfarsbraut 82 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.